Compendio immobiliare
Piazza Bonaventura Zumbini 87100 Cosenza (CS)

Immobile commerciale situato al piano primo sottostrada di un edificio di sette piani fuori terra nel comune di Cosenza.
L’immobile ha due ingressi distinti: uno carrabile e l'altro pedonale. È composto da due locali e spazi accessori:

• Autorimessa/Garage: il primo locale, con una superficie di circa mq 740, offre ampio spazio per attività di autorimessa o garage. Con un'altezza variabile tra i 2,80 e i 4 metri, questo ambiente è ideale per il parcheggio sicuro di veicoli di varie dimensioni
• Autolavaggio: il secondo locale, esteso per circa 47 mq e con un'altezza di 4 metri, è attualmente adibito ad autolavaggio
• Spazi Accessori: completano la struttura un piccolo ufficio e un locale adibito a servizio igienico

La posizione dell'immobile è vantaggiosa, trovandosi tra il centro e la periferia di Cosenza. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico assicura un flusso costante di potenziali clienti, mentre la vicinanza al Tribunale e alle scuole locali offre opportunità di business aggiuntive.
La zona in cui si trova l’immobile non presenta problemi di sicurezza né di ordine pubblico, anche grazie alla tipologia di abitanti ivi residenti per lo più appartenenti ad un ceto medio. Le attività commerciali locali aggiungono vitalità alla zona, creando un ambiente dinamico e accogliente. Inoltre, la presenza di aree verdi circostanti offre una pausa piacevole dalla frenesia della vita urbana.

In sintesi, questo immobile rappresenta non solo una buona opportunità commerciale, ma anche un investimento nel tessuto sociale e economico della comunità locale.

Stato di occupazione: locato con contratto 6+6 con termine prima scadenza il 30/09/2026. Canone annuo Euro 14.400,00