Domande Frequenti (FAQ)
Astetraprivati.it è una piattaforma innovativa che ti permette di acquistare e vendere immobili di ogni tipologia (case, uffici, capannoni, alberghi, etc.) attraverso un’area di vendita online, garantendo un processo semplice e sicuro.
Il nome riflette l'idea di uno spazio online dove i venditori privati possono proporre i loro immobili al mercato, ricevere offerte in modo trasparente e sicuro, e decidere se accettare una delle offerte oppure avviare un'asta.
No, gli immobili in vendita su ATP provengono dal libero mercato e sono venduti in un contesto di libera trattativa, ma con la garanzia di un processo tracciato e trasparente.
Astetraprivati.it garantisce trasparenza perché ogni immobile ha un’area di vendita dedicata, dove vengono raccolte e registrate tutte le manifestazioni di interesse e le proposte irrevocabili d’acquisto. Questo consente al Venditore di esplorare l’interesse del mercato per il proprio immobile e di monitorare in tempo reale l’andamento della propria vendita, e agli offerenti di confrontare in modo trasparente le loro offerte, favorendo un processo equo e chiaro.
Aste tra Privati è molto più di una piattaforma di vendita online, è un servizio completo, curato da uno staff dedicato di esperti immobiliari, che accompagnano venditori e acquirenti verso una compravendita sicura e senza stress.
Tra gli immobili in vendita su Astetraprivati.it trovi appartamenti, ville, villini, terreni, uffici, negozi, capannoni, complessi industriali, impianti sportivi, strutture ricettive, garage, posti auto e moto, e molti altri ancora.
Con Astetraprivati.it, la compravendita è semplice e senza stress. Cerca l’immobile che ti interessa e richiedi ogni informazione al nostro staff, che ti assisterà anche nelle visite e nella presentazione dell’offerta. Ogni immobile ha un’area di vendita dedicata, accedendo alla quale potrai presentare la tua offerta e vedere eventuali altre offerte presenti.Per fare un’offerta, vai alla scheda dettagliata dell’immobile che ti interessa:
- Se sull’immobile è in corso una sessione di Raccolta offerte, clicca su "Fai un’offerta", accedi all’area di vendita e scegli tra presentare una manifestazione di interesse (offerta libera) o una proposta irrevocabile d’acquisto (con versamento di una cauzione).
- Se sull’immobile è attiva un’asta telematica, clicca su “Partecipa all’asta” e segui la procedura per presentare la tua offerta irrevocabile d’acquisto, che ti permetterà di partecipare alla gara.
Nella scheda di ogni immobile, sulla destra, è specificato se la vendita è in corso di “Raccolta offerte” oppure di “Asta telematica”.
- Raccolta offerte: è un’esplorazione ‘dinamica’ del mercato, in cui tutti gli interessati possono manifestare il loro interesse ad acquistare l’immobile, a un determinato prezzo e condizioni (es.: tempistiche per arrivare a rogito). Il venditore può valutare tutte le offerte ricevute e accettare quella più in linea con le proprie aspettative, oppure decidere di attivare un’asta telematica.
- Asta telematica: è una gara tra gli offerenti, che presentano proposte irrevocabili di acquisto basate esclusivamente sul prezzo, ossia, una gara in cui vince chi offre il prezzo più alto.
Quando un immobile è in fase di “Raccolta offerte”, un’esplorazione ‘dinamica’ del mercato, i potenziali acquirenti interessati possono scegliere tra due modalità di offerta:
- Manifestazione di interesse: è un'offerta libera, non vincolante, in cui l'offerente indica il prezzo proposto e altre condizioni rilevanti (come tempistiche per il rogito, necessità di mutuo, importo che verserebbe al compromesso, etc.). Questa manifestazione rimane valida fino alla chiusura della sessione di raccolta offerte.
- Proposta irrevocabile d’acquisto: è un’offerta vincolante, accompagnata dal versamento di una cauzione, ed è irrevocabile per un numero di giorni prestabilito.
Sia per la “Raccolta offerte” che per l’“Asta telematica”, l’iter per presentare un'offerta è semplice e simile:
- Registrati al sito astetraprivati.it
- Completa il tuo profilo con i dati anagrafici e di contatto
- Clicca sul pulsante rosso ‘FAI UN’OFFERTA’ o ‘PARTECIPA ALL’ASTA’ presente sulla scheda di vendita e segui la procedura guidata
- Compila tutti i campi richiesti (prezzo offerto, modalità di acquisto, etc.)
Per presentare un’offerta irrevocabile e partecipare all’asta dovrai preparare i seguenti documenti:
- Copia del tuo documento di identità, se partecipi all’asta a titolo personale;
- Copia del documento di identità anche degli altri offerenti (o della visura camerale in caso di altro offerente persona giuridica), se acquisterai in comproprietà con altri soggetti;
- Copia della visura camerale, se partecipi all’asta in qualità di legale rappresentante di società;
- Copia della procura notarile, se partecipi all’asta per conto di altra persona fisica o giuridica;
- Copia dell’autorizzazione del Giudice Tutelare, se partecipi all’asta per conto di un minore, di un interdetto, di un inabilitato o di un soggetto amministrato;
- Ricevuta del bonifico bancario effettuato per il versamento della cauzione.
Nessun problema! Il nostro staff è a tua disposizione per fornirti tutti i chiarimenti necessari. Puoi contattarci tramite i recapiti indicati nell’avviso di vendita o cliccare sul pulsante RICHIEDI INFORMAZIONI nella scheda di vendita per ricevere assistenza.
Per presentare un’offerta irrevocabile di acquisto, è necessario versare una cauzione tramite bonifico bancario, su un conto corrente solitamente intestato alla società che gestisce la vendita immobiliare, Rete Aste Real Estate S.r.l. I dettagli del conto corrente, come l'IBAN e le istruzioni, sono specificati nell’area di vendita dedicata e nella documentazione allegata alla scheda di vendita.
L’importo della cauzione può variare in base alla vendita, e solitamente rappresenta una percentuale del prezzo offerto, compresa tra il 5% e il 10%. L'importo esatto è specificato nell’area di vendita e nella documentazione allegata alla scheda di vendita.
Certo, se la tua offerta risulterà non aggiudicataria o non accettata dal venditore, la cauzione ti verrà restituita tramite bonifico bancario sul conto da cui hai effettuato il versamento.
La cauzione ti sarà restituita al termine della validità della tua proposta irrevocabile d’acquisto o al termine dell’asta telematica.
Sì, puoi acquistare in comproprietà. Durante la procedura di offerta, dovrai selezionare l’opzione di acquisto “in comproprietà con altri soggetti” e inserire i dati di ciascun comproprietario, allegando la documentazione richiesta.
Certo, è possibile presentare un’offerta d’acquisto per conto di una società o di un soggetto terzo, purché si disponga della documentazione attestante i poteri di rappresentanza (procura notarile, provvedimento autorizzativo, autorizzazione del giudice tutelare, visura camerale, etc.). Durante la procedura, seleziona l’opzione appropriata, inserisci i dati della società o del terzo, e allega i documenti che ti autorizzano ad agire per loro conto.
Si, puoi presentare un’offerta di acquisto subordinata all’ottenimento di un mutuo. Basta selezionare l’opzione corrispondente durante la procedura di offerta.
Certamente! Clicca sul pulsante "Richiedi informazioni" presente nella scheda di vendita, e il nostro staff ti fornirà tutti i dettagli di cui hai bisogno.
Tutti gli immobili in vendita su Astetraprivati.it sono sottoposti a un’analisi documentale da parte del nostro team di consulenti tecnici. Verifica la scheda dell'immobile, potresti trovare già alcune delle informazioni che stai cercando all’interno della documentazione allegata. Se hai ancora dubbi, usa il pulsante “Richiedi informazioni” per ottenere ulteriori chiarimenti.
Sì, puoi richiedere di visitare l’immobile utilizzando il form "Richiedi informazioni" presente nella scheda di vendita.
Se ti aggiudichi un immobile su ATP, dovrai pagare una provvigione. Le provvigioni possono variare in base alla vendita, ma generalmente ammontano al 2% oltre IVA rispetto al prezzo finale di acquisto.
Il nostro staff accompagnerà te e il venditore fino al rogito notarile. Ci occuperemo di prendere contatti con il notaio da te scelto e di inviargli tutta la documentazione in nostro possesso, utile per il trasferimento di proprietà, garantendo una transazione sicura e senza intoppi.
Aste tra Privati offre un sistema di intermediazione innovativo, che ti permette di usufruire di un’area di vendita in cui raccogliere offerte in modo trasparente, e di accedere a servizi di consulenza, valorizzazione dei beni e promozione mirata tramite campagne di marketing, per raggiungere il maggior numero di potenziali interessati.
Puoi vendere immobili di ogni tipologia e destinazione d’uso: residenziale, commerciale, industriale, ricettivo (appartamenti, ville, terreni, uffici, negozi, capannoni, complessi industriali, impianti sportivi, strutture ricettive, garage, posti auto e moto e molto altro).
Aprire un’area di vendita ti permette di sondare l’interesse del mercato per il tuo immobile, comparare prezzo e condizioni di tutte le offerte ricevute ed infine decidere se accettare una di esse, oppure avviare un’asta telematica, alla quale potranno partecipare tutti gli offerenti già presenti nell’area di vendita, oltre ad eventuali ulteriori acquirenti interessati. L’area di vendita è quindi il luogo che permette a venditori e offerenti di confrontarsi in modo trasparente, per il raggiungimento del giusto prezzo di vendita.
Vendere su Astetraprivati.it è un processo semplice e senza stress. Compila il form dedicato e il nostro staff ti contatterà per guidarti nel processo di vendita.
Sì, per vendere un immobile su Astetraprivati.it è necessario conferire un incarico di vendita in esclusiva a Rete Aste Real Estate S.r.l.. Questo passo è fondamentale per garantire una gestione sicura delle offerte e per massimizzare le opportunità di vendita.
L’incarico in esclusiva è importante per tutelare l’efficacia del metodo di vendita, poiché garantisce che tutti gli interessati, e quindi le loro offerte, siano veicolati sull’area di vendita dedicata al bene, riducendo il rischio di dispersione di potenziali acquirenti e permettendo un confronto trasparente.
Vendere su astetraprivati.it ti consente di accedere a un pacchetto di servizi personalizzati per garantire una vendita di successo:
- Definiamo la migliore strategia di vendita per il tuo immobile
- Ti offriamo la consulenza del nostro team di esperti tecnici e legali immobiliari
- Valutiamo il tuo immobile per stabilire il corretto valore di mercato
- Creiamo un annuncio con contenuti di alta qualità (descrizione, foto, virtual tour, video)
- Attiviamo canali di marketing mirati per dare massima visibilità alla vendita
- Apriamo un’area di vendita online, un sistema trasparente e accessibile per raccogliere le offerte
- Assistiamo i potenziali acquirenti nella presentazione delle offerte
- Ti aggiorniamo regolarmente sull'andamento delle trattative
- Gestiamo l’asta telematica, se decidi di attivarla
- Seguiamo te e gli acquirenti fino al rogito notarile.
No, sarà il nostro staff a gestire la pubblicazione dell'annuncio e l’apertura dell'area di vendita. Potrai accedere a quest'area per monitorare l'andamento della vendita o, se preferisci, ricevere aggiornamenti regolari direttamente dal nostro team.
Il primo passo della vendita su Astetraprivati.it è raccogliere la documentazione relativa all’immobile, che sarà analizzata dai nostri consulenti tecnici e legali per garantire a te e agli acquirenti una compravendita senza sorprese. I documenti richiesti sono:
- Titolo di provenienza
- Planimetrie e visure catastali
- Attestato di prestazione energetica (ove previsto)
- Documento di identità del venditore
Una volta pubblicato l'annuncio, sarà aperta un’area di vendita dedicata, dove potrai monitorare in tempo reale la risposta del mercato e le offerte ricevute per il tuo immobile o, se preferisci, ricevere aggiornamenti regolari direttamente dal nostro team.
All'interno della tua area di vendita puoi:
- Visualizzare in tempo reale tutte le offerte sul tuo immobile;
- Ricevere proposte irrevocabili d'acquisto;
- Concludere la trattativa in sicurezza, accettando una delle offerte ricevute, con il supporto del nostro staff;
- Monitorare l’andamento di un’asta telematica, se decidi di attivarla.
Se non ricevi offerte, potrebbe essere dovuto a diversi fattori, come un prezzo che non rispecchia le condizioni di mercato o elementi che rendono l'immobile meno attraente. Il nostro team sarà sempre al tuo fianco per aiutarti a rivedere la strategia di prezzo o migliorare l'appeal dell'immobile, offrendoti consigli su come aumentarne il valore percepito e renderlo più appetibile per gli acquirenti.
Se ricevi un’offerta in linea con le tue aspettative, puoi decidere di accettarla e concludere la vendita. Il nostro team ti assisterà fino al completamento del processo, accompagnandoti fino al rogito notarile.
Certo, se il tuo immobile si rivela particolarmente appetibile e riceve più offerte, puoi richiedere l'attivazione di un’asta classica. Tutti gli interessati saranno invitati a partecipare, e noi ci occuperemo della gestione dell'asta online, dall'apertura alla verifica degli offerenti, fino all'aggiudicazione al miglior offerente. Potrai monitorare l'andamento dell'asta e dei rilanci comodamente da casa, accedendo alla tua area riservata.
Il nostro staff accompagnerà te e l’acquirente fino al rogito notarile, prendendo contatti con il notaio scelto dall’acquirente e aiutandovi nella predisposizione della documentazione necessaria per il trasferimento di proprietà.
Il pacchetto di servizi inclusi nell’incarico di vendita immobiliare prevede una provvigione del 2% oltre IVA sul prezzo finale di vendita, che sarà dovuta solo in caso di conclusione positiva della trattativa, ovvero quando accetterai un’offerta ricevuta tramite Astetraprivati.it.
Su Astetraprivati.it è possibile vendere non solo immobili, ma anche diverse tipologie di beni mobili e immateriali, come beni mobili registrati, beni di pregio, aziende, quote societarie, marchi, diritti, azioni e molto altro. Contattaci per saperne di più!
Puoi registrarti al sito astetraprivati.it in pochi semplici passi:
- Clicca sul pulsante “Accedi” nella barra in alto sopra al menu e poi su “Registrati”
- Inserisci nome, cognome, e-mail e password
- Seleziona i consensi privacy
- Clicca su ‘CONFERMA’
- Riceverai un’e-mail per validare il tuo account. Accedi al tuo account di posta elettronica e clicca su ‘VERIFICA E-MAIL’.
Se hai dimenticato la password, vai su “Accedi” per aprire il modulo di login. Clicca su “Hai dimenticato la password?” e sarai reindirizzato alla pagina per il recupero. Inserisci l'indirizzo email usato per la registrazione e riceverai un’email con un link per impostare una nuova password.
Nella sezione "Profilo" puoi:
- Aggiornare i tuoi dati personali (anagrafici, contatti, residenza)
- Caricare i tuoi documenti d'identità
- Cambiare la password
- Gestire i consensi relativi alla privacy.
La tua area riservata è organizzata nelle seguenti sezioni:
- "Vendi":
- “I miei report”: qui puoi visualizzare l'elenco dei tuoi report o generarne un altro;
- “Le mie vendite”: ti permette di monitorare l’andamento delle tue vendite e di caricare la documentazione relativa al tuo immobile.
- "Acquista":
- “Le mie offerte”: qui puoi gestire le offerte che hai presentato e visualizzare l’andamento della raccolta offerte o dell’asta telematica a cui stai partecipando, compresa la presenza di eventuali altre offerte.
- “Vendite seguite”: ci trovi tutte le vendite che hai salvato selezionando l'icona a forma di cuore che trovi sulle schede di vendita;
- “Ricerche salvate”: in quest’area trovi le ricerche che hai salvato, e puoi riavviarle per trovare più rapidamente quello che cerchi senza dover effettuare nuovamente la ricerca.
Effettua una ricerca utilizzando la maschera presente in home page. Una volta ottenuti i risultati, clicca sul pulsante “Salva ricerca” per memorizzare i criteri utilizzati. Dai un nome alla tua ricerca e clicca su ‘Salva’. In questo modo, potrai facilmente ripetere la ricerca in futuro senza dover reinserire i parametri, andando alla pagina ‘Ricerche salvate’.
Clicca sul pulsante "Segui la vendita", con l’icona a forma di cuore, presente su ciascun annuncio. In questo modo, potrai visualizzare tutti i tuoi annunci preferiti nella pagina "Vendite seguite". Inoltre, riceverai notifiche via e-mail ogni volta che accade un evento importante sulle vendite che stai seguendo, come la ricezione di un’offerta o l’attivazione di un’asta telematica).