Appartamento
Via Piagentina 50121 Firenze (FI)

We offer for sale an APARTMENT located in a building with a large communal garden and a concierge, in an area well served by public transport and a short walk from the banks of the Arno river, the historic center is only a 15-minute walk away. The property is on the second floor and consists of a living room, two bedrooms, a kitchen, two bathrooms, and a balcony. The unit has central heating, centralized TV system, fiber optic, and half-day concierge service.

The property also includes a cellar of approximately 9 sqm and a covered parking space of 11 sqm, both on the first basement level.

Lease with expiration on 31/05/2026

Energy Performance Certificate:
Energy performance index: 104.16 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 11.23 kWh/sqm year
Identifying code SIERT: 0000432899/2022

Nous proposons à la vente un APPARTEMENT situé dans un bâtiment avec grand jardin commun et conciergerie, dans un quartier bien desservi par les transports en commun et à quelques pas des rives de l'Arno, le centre historique est à seulement 15 minutes à pied. La propriété est située au deuxième étage et se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, de deux salles de bains et d'un balcon. L'unité est équipée d'un chauffage centralisé, d'un système de télévision centralisé, de la fibre optique et d'un service de conciergerie à mi-temps.

La propriété comprend également une cave d'environ 9 mètres carrés et une place de parking couverte de 11 mètres carrés, toutes deux au premier sous-sol.

Loué jusqu'au 31/05/2026.

Certification énergétique: indice de performance énergétique: 104,16 kWh/m² par an
indice de performance énergétique renouvelable: 11,23 kWh/m² par an
Code d'identification SIERT : 0000432899/2022.

Wir bieten zum Verkauf eine WOHNUNG in einem Gebäude mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem Portier, in einem gut angebundenen Bereich mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte vom Ufer des Arno entfernt. Die Altstadt ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, zwei Badezimmern und Balkon. Die Einheit verfügt über Zentralheizung, zentrales TV-System, Glasfasernetz und Halbtagesportierservice.

Zum Eigentum gehören auch ein ca. 9 m² großer Keller und ein überdachter Parkplatz von ca. 11 m², beide im ersten Untergeschoss.

Vermietet bis zum 31.05.2026

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 104,16 kWh/m² pro Jahr
Erneuerbare Energien: 11,23 kWh/m² pro Jahr
Identifizierungscode SIERT: 0000432899/2022

我们出售一套公寓，位于一栋建筑物内，带有宽敞的公共花园和门卫，交通便利且距离阿尔诺河畔仅几步之遥，历史中心仅需步行15分钟。该房产位于二楼，包括客厅、两间卧室、厨房、两间浴室和阳台。该单位配备集中供暖、集中电视系统、光纤和半日门卫服务。同时还附带一个约9平方米的地下室和一个约11平方米的有盖停车位，均位于第一地下层。租约到2026年5月31日为止。能源绩效指数：104.16千瓦时/平方米年可再生能源绩效指数：11.23千瓦时/平方米年SIERT识别码：0000432899/2022

Предлагаем к продаже КВАРТИРУ, находящуюся в здании с большим общим садом и консьержем, в хорошо обслуживаемом общественным транспортом районе, недалеко от берегов Арно, исторический центр всего в 15 минутах ходьбы. Недвижимость расположена на втором этаже и состоит из гостиной, двух спален, кухни, двух ванных комнат и балкона. Единица оборудована централизованным отоплением, централизованным телевизионным системой, оптоволокном и полудневным консьержем. В собственность входит подвальное помещение площадью около 9 кв. м и крытая стоянка площадью 11 кв. м, находящиеся на первом подземном этаже. Срок аренды истекает 31/05/2026 года. Энергоэффективность: Показатель энергопотребления: 104.16 кВтч/кв. м в год. Показатель возобновляемой энергопотребления: 11.23 кВтч/кв. м в год. Идентификационный код SIERT: 0000432899/2022.