Appartamento
Via Piagentina 50121 Firenze (FI)

We propose for sale an APARTMENT located in a building with a large communal garden and concierge service, in an area well served by public transport and a short walk from the banks of the Arno River, the historic center is only 15 minutes away on foot. The property is on the first floor and consists of an entrance hall, kitchen, two bedrooms, storage room, living room, two bathrooms, and a balcony. The unit is equipped with central heating, centralized TV system, fiber optics, and a half-day concierge service.

The property also includes a cellar of approximately 8 square meters and a covered parking space of 11 square meters, both on the first basement level.

Energy Performance Certificate (APE):
Energy performance index: 123.54 kWh/sqm per year
Renewable energy performance index: 11.39 kWh/sqm per year
Reference code: 0000432915/2022

Nous proposons à la vente un APPARTEMENT situé dans un immeuble avec un grand jardin commun et un service de conciergerie, dans une zone bien desservie par les transports en commun et à quelques pas des rives de l'Arno, le centre historique se trouve à seulement 15 minutes à pied. La propriété est située au premier étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un débarras, d'un salon et de deux salles de bains, ainsi que d'un balcon. L'unité est équipée de chauffage central, d'une installation de télévision centralisée, de la fibre optique et d'un service de conciergerie à mi-temps.

La propriété comprend également une cave d'environ 8 m² et une place de parking couverte de 11 m², toutes deux situées au premier sous-sol.

Classe énergétique:
Performance énergétique: 123,54 kWh/m²/an
Indice de performance énergétique renouvelable: 11,39 kWh/m²/an
Référence: 0000432915/2022

Wir bieten eine Wohnung zum Verkauf an, die sich in einem Gebäude mit großem Gemeinschaftsgarten und Portierservice befindet, in einer gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gegend und nur wenige Schritte von den Ufern des Arno entfernt. Das historische Zentrum ist nur 15 Gehminuten entfernt. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock und besteht aus Eingangsbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Wohnzimmer und zwei Bädern sowie einem Balkon. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung, zentrales TV- und Glasfasernetz sowie einen Halbtagesportierservice.

Zum Anwesen gehören auch ein ca. 8 qm großer Keller und ein überdachter Parkplatz von ca. 11 qm, beide im ersten Untergeschoss.

Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 123,54 kWh/qm jährlich
Erneuerbare Energiekennzahl: 11,39 kWh/qm jährlich
Referenzcode: 0000432915/2022.

我们现在出售一套公寓，该公寓位于一栋建筑内，拥有宽敞的共用花园和门卫，交通便利，在阿尔诺河畔步行街的历史中心区仅有15分钟路程。该房产位于一楼，包括入口、厨房、两间卧室、储藏室、客厅和两间浴室，还有一个阳台。单位配备有集中供暖、集中电视系统、光纤和半日门卫服务。此外，该单位还附带一个约8平方米的地下室和一个11平方米的有盖停车位，两者均在一楼地下室。能源性能指标：123.54 千瓦时/平方米年；可再生能源性能指标：11.39 千瓦时/平方米年；参考代码：0000432915/2022。

Предлагается к продаже квартира в здании с большим общим садом и консьержем, расположенная в районе с хорошей транспортной доступностью и всего в нескольких шагах от берегов Арно, исторический центр находится всего в 15 минутах ходьбы. Квартира находится на первом этаже и состоит из прихожей, кухни, двух спален, кладовки, гостиной и двух ванных комнат, а также балкона. В квартире центральное отопление, централизованная телевизионная антенна, оптоволоконный кабель и услуга консьержа на полдня. В комплекте также имеется кладовая площадью около 8 кв.м и крытая парковочная машина площадью 11 кв.м на первом подземном этаже. Энергоэффективность: 123.54 кВтч/кв.м в год, возобновляемая энергоэффективность: 11.39 кВтч/кв.м в год. Код ссылки: 0000432915/2022.