Appartamento
Via Sproni 57125 Livorno (LI)

Apartment on the second floor of a four-story masonry building, located on Via Sproni, a central area in Livorno, a few steps from Piazza XX Settembre, a historic area that used to host the famous American Market. The property consists of a living room, a veranda, a kitchen, a hallway, a bathroom, and a bedroom, which is directly connected to the living room. The building has plastered facades and a sloping roof covered with brick tiles, features that reflect the style of traditional constructions in the area.

The location of the property is particularly advantageous, thanks to its proximity to Piazza XX Settembre, and the convenience of being close to the main services, transportation, and shops. A perfect setting for those looking for city life in a historic and well-connected area. Annual condominium expenses amount to €810.00 as per the 2023 financial statement and include general expenses, lighting, and cleaning of common areas, water consumption, and autoclave expenses.
EPC: Energy Performance Index 221.11 kWh/m² per yearRenewable Energy Performance Index 0.00 kWh/m² per year. Protocol: 0576905/2018Documentation is currently being analyzed.

Appartement au deuxième étage d'un immeuble en maçonnerie de quatre étages hors sol, situé via Sproni, dans une zone centrale de Livourne, à quelques pas de la Piazza XX Settembre, un quartier historique qui abritait autrefois le célèbre Mercatino Americano. La propriété se compose d'un salon, d'une véranda, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bain et d'une chambre à coucher, qui est directement reliée au salon. L'immeuble a des façades crépies et une toiture à pignon avec des tuiles en briques, caractéristiques qui reflètent le style des constructions traditionnelles de la région. L'emplacement de la propriété est particulièrement avantageux, grâce à sa proximité avec la Piazza XX Settembre, et la possibilité de profiter du confort d'être proche des principaux services, de transports et de commerces. Un contexte parfait pour ceux qui recherchent une vie citadine dans une zone historique et bien desservie. Frais de copropriété annuels s'élevant à 810,00 euros selon le relever de compte 2023 et comprenant les charges générales, l'électricité et le nettoyage des escaliers, le nettoyage des parties communes, les consommations d'eau et les frais d'autoclave.

Évaluation de la performance énergétique (APE): 221,11 kWh/m² par an, Indice de performance énergétique renouvelable 0,00 kWh/m² par an, n. de protocole: 0576905/2018. La documentation est en cours d'analyse.

Wohnung im zweiten Stock eines vierstöckigen Mauerwerksgebäudes in der Via Sproni, einem zentralen Viertel von Livorno, nur wenige Schritte vom Piazza XX Settembre entfernt, einem historischen Bereich, der einst den berühmten Amerikanischen Markt beherbergte. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Wintergarten, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, das direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Gebäude verfügt über verputzte Fassaden und ein geneigtes Dach mit Ziegeldach, Merkmale, die den traditionellen Baustil der Gegend widerspiegeln. Die Lage des Anwesens ist besonders vorteilhaft aufgrund der Nähe zum Piazza XX Settembre und der Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Geschäften zu genießen. Ein perfektes Umfeld für diejenigen, die das Stadtleben in einer historischen und gut angebundenen Gegend suchen. Die jährlichen Gesamtkosten für das Gemeinschaftseigentum belaufen sich auf 810,00 Euro, wie im Abrechnungsjahr 2023 angegeben, und beinhalten allgemeine Kosten, Strom und Reinigung der Treppen, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Wasserverbrauch und Autoklavenkosten.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 221,11 kWh/m² JahrErneuerbare Energieleistungszahl 0,00 kWh/m² JahrProtokoll: 0576905/2018Dokumentation in der Analysephase.

在里沃诺市中心的Sproni大街上的一座四层砖砌建筑的二楼公寓，距离Piazza XX Settembre广场仅几步之遥，这里曾经是著名的“美国市场”。该房产包括一间客厅、阳台、厨房、走廊、卫生间和一间卧室，卧室直接通往客厅。建筑立面为粉刷，屋顶为斜坡瓦顶，体现了当地传统建筑风格。该房产地理位置优越，靠近Piazza XX Settembre广场，便利地靠近主要服务设施、交通和商店。对于寻找生活在历史悠久且便利交通的城市生活的人而言，这是一个完美的环境。每年的公寓费用为810欧元，包括一般费用、楼梯照明和清洁、公共区域清洁、水费和自动灌溉设备费用。能源绩效指数为221.11千瓦每平方米每年，可再生能源绩效指数为0.00千瓦每平方米每年。协议：0576905/2018。文件正在分析中。

Квартира на втором этаже четырехэтажного кирпичного здания на улице Спрони, в центральном районе Ливорно, всего в нескольких шагах от площади XX Settembre, исторической области, где когда-то находился знаменитый Американский рынок. Недвижимость включает гостиную, террасу, кухню, коридор, ванную комнату и спальню, которая прямо соединена с гостиной. Здание имеет штукатурные фасады и скатную крышу с черепичным покрытием, отражающие стиль традиционных строений этой области. Расположение квартиры особенно выгодно благодаря близости к площади XX Settembre и возможности пользоваться удобствами, находясь рядом с основными услугами, транспортом и магазинами. Идеальное место для тех, кто ищет городскую жизнь в историческом и хорошо развитом районе. Годовые коммунальные расходы составляют 810,00 евро согласно отчету на 2023 год и включают общие расходы, электричество и уборку лестниц, уборку общественных частей, расходы на воду и затраты на автоклав. Энергетический сертификат: Индекс энергетической эффективности 221,11 кВтч/м² в год, Индекс возобновляемой энергии 0,00 кВтч/м² в год. Протокол: 0576905/2018. Документация находится на стадии анализа.