Appartamento
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

Sale of an apartment of about 100 sqm located on the first floor of a building with an elevator.

The house offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-served area. The layout of the interiors is designed to ensure optimal livability.
The living area includes a living room with a kitchenette, which overlooks a loggia.

The sleeping area includes two bedrooms and two bathrooms, all extremely bright thanks to their favorable exposure. The rooms are well-ventilated, perfect for ensuring maximum living comfort.

The apartment is located in Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, providing an oasis of peace and nature.

A restaurant/bar is located a few steps from the apartment, situated on the lake, which not only offers a pleasant and relaxing environment but also the opportunity to rent sunbeds and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect blend of relaxation and entertainment.

Annual rent for the apartment € 9,000.00 plus VAT.

The contract will have a duration of four years, from 01/12/2023 to 30/11/2027 with the possibility of automatic renewal unless terminated by both parties, to be communicated via registered letter with acknowledgment of receipt or PEC at least six months before the expiration.

Sale subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of € 10,000.00 each.

Energy Performance Index: 69.89 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 1.28 kWh/sqm year
protocol number: 0000586464

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Vente d'un appartement d'environ 100 m² situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Le logement offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme et bien desservi. L'aménagement intérieur est conçu pour garantir une habitabilité optimale. La zone jour comprend un salon avec coin cuisine donnant sur un balcon. La zone nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, toutes extrêmement lumineuses grâce à leur exposition favorable. Les chambres sont bien aérées, parfaites pour assurer un maximum de confort de vie. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de promenades agréables le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé sur le lac, offrant non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la période estivale, créant un parfait mélange de détente et de divertissement.loyer annuel de l'appartement de 9 000,00 € plus TVA. Le contrat aura une durée de quatre ans, du 01/12/2023 au 30/11/2027 avec possibilité de renouvellement automatique sauf annulation des deux parties à communiquer par lettre recommandée avec accusé de réception ou par PEC au moins six mois avant l'expiration. Vente soumise à 10% de TVA. Il est possible d'acquérir une ou plusieurs places de parking au prix de 10 000,00 € chacune. DPE : 69,89 kWh/m² par an - DPE renouvelable : 1,28 kWh/m² par an. Numéro de protocole : 0000586464.

Verkauf einer etwa 100 m² großen Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut angebundene Gegend suchen. Die Inneneinrichtung ist so gestaltet, dass eine optimale Wohnqualität gewährleistet ist. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, das auf einen Balkon führt. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, alle extrem hell aufgrund ihrer günstigen Ausrichtung. Die Zimmer sind gut belüftet und bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, in einer strategischen Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer und bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet, sondern auch die Möglichkeit bietet, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während der Sommermonate zu mieten und perfekte Mischung aus Entspannung und Unterhaltung zu schaffen. Mietpreis der Wohnung jährlich 9.000,00 € zzgl. MwSt. Der Vertrag hat eine Laufzeit von vier Jahren, vom 01/12/2023 bis 30/11/2027, mit automatischer Verlängerungsoption, sofern kein Widerruf von beiden Parteien erfolgt, der mindestens sechs Monate vor Ablauf per Einschreiben oder PEC mitgeteilt wird. Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es ist möglich, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von 10.000,00 € pro Stück zu erwerben. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 69,89 kWh/m² pro Jahr, Erneuerbare Energieleistung 1,28 kWh/m² pro Jahr, Protokollnummer: 0000586464.

出售一处面积约100平方米的公寓，位于带电梯的建筑的一楼。该住宅提供了一个理想的环境，适合寻找宁静且便利的人。内部布局经过精心设计，以确保最佳的居住舒适度。起居区包括一个带厨房区的起居室，可通向一个阳台。卧室区包括两间卧室和两间浴室，由于其有利的朝向，所有房间都非常明亮。卧室通风良好，非常适合提供最大的居住舒适度。该公寓位于Pontedera的Via Fornace Braccini，位置优越，融合了宁静和便利。靠近Braccini湖，可以沿着湖岸散步，提供了一个宁静和自然的绿洲。公寓附近有一家餐厅/酒吧，位于湖边，提供愉快轻松的环境，也可在夏季租用沙滩上的躺椅和阳伞，为放松和娱乐创造了完美的结合。公寓年租金为9,000欧元，加值税额外。租约期为四年，从2023年12月01日至2027年11月30日，双方如无意愿续签则需在到期前至少六个月发出挂号信或PEC。出售需支付10%的增值税，可购买一个或多个车位，每个车位价格为10,000欧元。能源性能指数69.89千瓦时/平方米年，可再生能源性能指数1.28千瓦时/平方米年，协议号码：0000586464。

Продается квартира площадью около 100 кв. м на первом этаже здания с лифтом. Жилье идеально подходит для тех, кто ищет спокойный и хорошо обслуживаемый район. Распределение интерьера продумано таким образом, чтобы обеспечить оптимальное проживание. Гостиная со встроенной кухней, выходящая на лоджию, составляет зону отдыха. Спальная зона включает две спальни и две ванные комнаты, все они очень светлые благодаря своему удачному расположению. Комнаты хорошо проветриваются и идеально подходят для обеспечения максимального комфорта проживания. Квартира расположена на улице Виа Форначе Браччини в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близость к озеру Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками по его берегам, создавая оазис мира и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар у озера, предлагающий не только приятную и расслабляющую атмосферу, но и возможность аренды шезлонгов и зонтиков на пляже летом, создавая идеальное сочетание релакса и развлечений. Годовая арендная плата за квартиру составляет 9 000,00 евро плюс НДС. Срок действия договора четыре года, с 01/12/2023 по 30/11/2027 года с возможностью автоматического продления, за исключением отказа от обеих сторон, который должен быть проинформирован путем заказного письма или ПЕК не менее чем за шесть месяцев до истечения срока. Продажа облагается НДС 10%. Можно приобрести одно или несколько парковочных мест по цене 10 000,00 евро каждое. Энергетический сертификат: Показатель энергоэффективности 69,89 кВтч/кв. м в год, Индекс возобновляемой энергии 1,28 кВтч/кв. м в год. Номер протокола: 0000586464.