Appartamento
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

For sale is an apartment of about 64 square meters located on the first floor of a building with an elevator. The property offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-served area. The living area includes a living room with a kitchenette that opens onto a balcony.

The sleeping area consists of a hallway, a bedroom, and a bathroom. The apartment is located on Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature. A restaurant/bar is located a few steps from the apartment, situated by the lake, which not only provides a pleasant and relaxing environment but also the opportunity to rent sunbeds and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect combination of relaxation and fun.

The annual rent for the apartment is €6,593.04 plus VAT.

The contract will last for four years, from 01/02/2021 to 31/01/2025, with the possibility of automatic renewal unless terminated by both parties, communicated via registered letter with acknowledgment of receipt or PEC at least 6 months before the expiry.

The sale is subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each.

Energy Performance Index (APE):
75.182 kWh/sqm per year
Renewable Energy Performance Index: 0 kWh/sqm year
protocol: 0014745

This is an advertisement from Aste tra Privati, part of the Network Rete Aste, specialized in real estate sales at auction. Today, even PRIVATE individuals can choose the competitive method of AUCTION, an ideal solution to obtain the real market value of their property, ensuring transparency and broad visibility among potential buyers.

Vente d'un appartement d'environ 64 mètres carrés situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Le logement offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une zone calme et bien desservie. La zone jour comprend un salon avec coin cuisine donnant sur un balcon. La zone nuit est caractérisée par un couloir, une chambre et une salle de bain. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, qui offre non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la période estivale, créant un parfait équilibre entre détente et divertissement. Le loyer annuel de l'appartement est de 6 593,04 € plus TVA. Le contrat aura une durée de quatre ans, du 01/02/2021 au 31/01/2025, avec possibilité de renouvellement automatique sauf résiliation des deux parties, à communiquer par lettre recommandée avec accusé de réception ou PEC au moins 6 mois avant l'expiration. Vente soumise à une TVA de 10%. Il est possible d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. DPE : Indice de performance énergétique : 75.182 kWh/m²/an. Indice d'émissions de gaz à effet de serre : 0 kWh/m²/an. Numéro de protocole : 0014745.

Verkauf einer ca. 64 m² großen Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut angebundene Gegend suchen. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, einer strategisch günstigen Lage, die Ruhe und Komfort vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer, und bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannte Umgebung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während des Sommers zu mieten, um eine perfekte Mischung aus Entspannung und Spaß zu schaffen. Die Jahresmiete der Wohnung beträgt 6.593,04 € zzgl. MwSt. Der Vertrag hat eine Laufzeit von vier Jahren vom 01.02.2021 bis zum 31.01.2025 mit automatischer Verlängerungsmöglichkeit, sofern er nicht von beiden Parteien durch Einschreiben oder PEC mindestens 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Der Verkauf unterliegt einer MwSt. von 10%. Es ist möglich, einen oder mehrere Parkplätze zu je 10.000,00 € zu kaufen. Energieausweis: Energieeffizienzindex: 75,182 kWh/m² pro Jahr; Erneuerbare Energieindex: 0 kWh/m² pro Jahr; Protokollnummer: 0014745.

出售一间约64平方米的公寓，位于带有电梯的建筑的一楼。住所提供了一个理想的环境，适合寻找安静且便利的人。起居区包括一个带小厨房的客厅，可通往一个阳台。卧室区包括一条走廊，一间卧室和一个浴室。该公寓位于Pontedera的Via Fornace Braccini，处于一个将宁静和便利性结合的战略位置。靠近布拉奇尼湖，可以在湖边漫步，提供宁静和自然的绿洲。公寓几步之遥有一家位于湖畔的餐厅/酒吧，不仅提供宜人轻松的环境，还可以在夏季期间租用沙滩上的躺椅和遮阳伞，创造放松和娱乐的完美组合。公寓的年租金为6,593.04欧元，另加增值税。合同为四年，从2021年2月1日到2025年1月31日，双方均有权自动续约，除非双方至少提前6个月通过挂号信或注册电子邮件通知解约。出售价格含10%增值税。可以以10,000.00欧元的价格购买一个或多个停车位。能效证书：能源性能指数：75.182千瓦时/平方米每年可再生能源性能指数0千瓦时/平方米每年，协议编号：0014745。

Продается квартира примерно 64 кв.м, расположенная на первом этаже здания с лифтом. Жилье предлагает идеальное пространство для тех, кто ищет тихий и хорошо обслуживаемый район. Гостиная включает в себя комнату с кухней и выходом на лоджию. Спальная зона состоит из холла, спальни и ванной комнаты. Квартира находится на улице Форначе Брачини в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близость к озеру Брачини позволяет наслаждаться приятными прогулками вдоль его берегов, предлагая оазис мира и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар, расположенный на озере, который предлагает не только приятную и расслабляющую атмосферу, но и возможность аренды шезлонгов и зонтиков на пляже летом, создавая идеальное сочетание релаксации и развлечений. Годовая арендная плата за квартиру составляет € 6.593,04 плюс НДС. Договор действует на четыре года, с 01/02/2021 по 31/01/2025, со сроком автоматического продления при условии отказа от обеих сторон, который должен быть предоставлен путем отправки заказного письма или ПЭП не менее чем за 6 месяцев до окончания срока. Продажа облагается НДС 10%. Возможно купить одно или несколько парковочных мест по цене € 10.000 каждое. АПЕ: 75,182 кВтч/кв.м в год. АПЕ для возобновляемых источников энергии: 0 кВтч/кв. м в год. Протокол номер: 0014745.