Appartamento
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

Sale of approximately 66 sqm apartment located on the first floor of a building with an elevator. The house offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-served area. The living area includes a living room with a kitchenette overlooking a small and cozy loggia. The sleeping area consists of a hallway, a bedroom, and a bathroom. The apartment is located in Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature. Just a few steps from the apartment is a restaurant/bar located on the lake, which not only provides a pleasant and relaxing atmosphere but also the opportunity to rent sun loungers and beach umbrellas during the summer, creating a perfect mix of relaxation and fun. The annual rent for the apartment is €6,000.00 plus VAT. The lease contract is for a duration of four years, from 15/02/2023 to 14/02/2027. The tenant has given notice of termination of the lease contract, in accordance with the contract itself. Therefore, the lease will terminate early on 28/09/2024. Sale is subject to 10% VAT. It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each. Energy Performance Certificate: Energy performance index 90.15 kWh/sqm per year, Renewable energy performance index 2.09 kWh/sqm per year, protocol number: 0000566462.

Vente d'un appartement d'environ 66 mètres carrés situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. La propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une zone calme et bien desservie. La zone jour comprend un salon avec coin cuisine donnant sur un balcon intime et paisible. La zone nuit se compose d'un dégagement, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de promenades agréables le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, qui non seulement offre un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la saison estivale, créant un parfait équilibre entre détente et divertissement. Loyer annuel de l'appartement : 6 000,00 € plus TVA. Le contrat a une durée de quatre ans, du 15/02/2023 au 14/02/2027. Le locataire a résilié le contrat de location conformément aux dispositions dudit contrat. Par conséquent, le contrat de location prendra fin anticipativement le 28/09/2024. Vente soumise à une TVA de 10%. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. Performance énergétique de l'habitation : 90,15 kWh/m² par an. Performance énergétique renouvelable : 2,09 kWh/m² par an. Numéro de protocole : 0000566462.

Verkauf einer etwa 66 m² großen Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut angebundene Gegend suchen. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, das auf einen intimen und abgeschiedenen Balkon führt. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, an einem strategischen Ort, der Ruhe und Annehmlichkeiten kombiniert. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer, was eine Oase der Ruhe und Natur bietet. Ein paar Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannende Atmosphäre bietet, sondern auch die Möglichkeit bietet, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand in den Sommermonaten zu mieten, was die perfekte Verbindung von Entspannung und Spaß schafft. Mietpreis der Wohnung € 6.000,00 pro Jahr zzgl. MwSt. Der Vertrag hat eine Laufzeit von vier Jahren, vom 15.02.2023 bis zum 14.02.2027. Der Mieter hat die Kündigung des Mietvertrags gemäß den Vertragsbedingungen mitgeteilt. Daher wird der Mietvertrag vorzeitig zum 28.09.2024 enden. Verkauf unterliegt einer MwSt. von 10%. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von je € 10.000,00 zu erwerben. Energieausweis: Energieeffizienzindex 90,15 kWh/m² pro Jahr, erneuerbarer Energieeffizienzindex 2,09 kWh/m² pro Jahr, Protokollnummer: 0000566462.

出售一处约66平方米的公寓，位于带电梯的建筑的一楼。该住宅为寻求安静和便利的人提供了理想的环境。起居区包括一间带小厨房的客厅，可通往一个私密并舒适的阳台。卧室区包括一个过道、一间卧室和一间浴室。公寓位于Pontedera的Via Fornace Braccini，位置优越，融合了宁静和便利。靠近Braccini湖，可以在湖岸上享受愉快的散步，提供一片和平与自然的绿洲。公寓距离一家位于湖边的餐馆/酒吧仅几步之遥，不仅提供宜人放松的环境，还可以在夏季租用海滩上的躺椅和遮阳伞，创造了放松和娱乐的完美结合。公寓年租金为6,000.00欧元，另加增值税。合同为期四年，从2023年2月15日至2027年2月14日期满。承租人已通知解除租赁合同，与合同规定一致。因此，出租合同将提前解除，日期为2024年9月28日。出售应适用10％增值税。每个停车位可以以10,000.00欧元的价格购买。能源绩效指数为90.15千瓦时/平方米年，再生能源绩效指数为2.09千瓦时/平方米年。协议编号：0000566462。

Продается квартира около 66 квадратных метров, расположенная на первом этаже здания с лифтом. Жилье предлагает идеальную обстановку для тех, кто ищет спокойный и удобный район. В зоне дневного отдыха есть гостиная с кухней и выходом на уютный балкон. В спальной зоне есть коридор, спальня и ванная комната. Квартира находится на улице Виа Форначе Браччини в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близкое расположение озера Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками по его берегам, предлагая оазис мира и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар, расположенный у озера, который не только предлагает приятную и расслабляющую атмосферу, но и возможность аренды шезлонгов и зонтиков на пляже в летний период, создавая идеальное сочетание релаксации и развлечений. Годовая арендная плата за квартиру составляет 6 000,00 евро плюс НДС. Срок действия договора составляет четыре года, с 15/02/2023 по 14/02/2027 года. Арендатор уведомил о расторжении договора аренды в соответствии с условиями самого договора. Таким образом, договор аренды будет досрочно расторгнут к 28/09/2024 года. Продажа облагается НДС 10%. Также возможно приобретение одного или нескольких парковочных мест по цене 10 000,00 евро за каждое. Сертификат энергетической эффективности: 90,15 кВтч/м² в год. Сертификат возобновляемой энергетики: 2,09 кВтч/м² в год. Номер протокола: 0000566462.