Appartamento
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

For sale is a 100 square meter apartment located on the first floor of a building with an elevator. The property offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-serviced area. The layout of the interiors is designed to ensure optimal livability.
The living area includes a living room with a kitchenette that opens onto an intimate and cozy loggia. The sleeping area consists of two bedrooms and two bathrooms, all extremely bright due to their favorable exposure. The rooms are well ventilated, perfect for ensuring maximum living comfort, and the bathrooms are modern and functional. The apartment is located in Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature.
A restaurant/bar located on the lake is just a few steps away from the apartment, offering a pleasant and relaxing atmosphere, as well as the possibility to rent sun loungers and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect blend of relaxation and entertainment.

Sale subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each.

EPC:
Energy Performance Index 73.668 kWh/sqm year
Renewable Energy Performance Index 0 kWh/sqm year
Identifier: 14745/2012.

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Vente d'un appartement d'environ 100 m² situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. La maison offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent une zone calme et bien desservie. La disposition des pièces est étudiée pour garantir une habitabilité optimale. La partie jour comprend un salon avec coin cuisine, donnant sur une loggia intime et recueillie. La partie nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, toutes extrêmement lumineuses grâce à leur exposition favorable. Les chambres sont bien aérées, parfaites pour assurer un confort maximum, et les salles de bains sont modernes et fonctionnelles. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé sur le lac, qui offre non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la période estivale, créant ainsi un parfait mélange entre détente et divertissement. Vente soumise à la TVA de 10%. Il est possible d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. DPE : Indice de performance énergétique : 73,668 kWh/m²/an. Indice d'émissions de gaz à effet de serre : 0 kWh/m²/an. Identifiant : 14745/2012.

Verkauf einer ca. 100 qm großen Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut angebundene Gegend suchen. Die Innenräume sind so angelegt, dass eine optimale Wohnqualität gewährleistet wird. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, das auf einen intimen und gemütlichen Balkon führt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die alle aufgrund ihrer günstigen Ausrichtung extrem hell sind. Die Zimmer sind gut belüftet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten, und die Badezimmer sind modern und funktional. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, in einer strategischen Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer und bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannende Atmosphäre bietet, sondern auch die Möglichkeit, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während der Sommermonate zu mieten und so eine perfekte Mischung aus Entspannung und Vergnügen zu schaffen. Verkauf unterliegt 10%iger Mehrwertsteuer. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze zum Preis von 10.000,00 € pro Stück zu erwerben. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 73,668 kWh/m² pro Jahr, Erneuerbare Energiequellen 0 kWh/m² pro Jahr, Identifikationscode: 14745/2012.

出售一套约100平方米的公寓，位于一栋设有电梯的建筑的一楼。该住宅为寻求安静和便利的人提供了理想的居住环境。室内设计旨在确保最佳的居住性。起居区包括一个带厨房角落的客厅，可以俯瞰一个私密而亲密的阳台。卧室区包括两间卧室和两间浴室，都非常明亮，这得益于它们的良好朝向。卧室通风良好，非常适合提供最大的居住舒适度，浴室现代化且功能齐全。公寓位于庞泰代拉的Via Fornace Braccini，处于一个既安静又方便的战略位置。靠近布拉奇尼湖，可以在湖边散步，提供一片平和自然的绿洲。公寓几步之遥有一家餐厅/酒吧，坐落在湖畔，不仅提供宜人轻松的环境，还在夏季期间提供在海滩租赁躺椅和遮阳伞的机会，创造出放松和娱乐的完美结合。出售需缴纳10%的增值税。可以以每个10,000欧元的价格购买一个或多个停车位。能源绩效指数：73.668千瓦时/平方米年。可再生能源绩效指数：0千瓦时/平方米年。识别码：14745/2012。

Продается квартира площадью около 100 кв.м на первом этаже здания с лифтом. Жилье идеально подходит для тех, кто ищет спокойный и удобный район. Планировка интерьера продумана для обеспечения оптимальной удобство. Зона отдыха включает гостиную с кухонным уголком, выходящую на уединенный и уютный балкон. Спальная зона включает две спальни и две ванные комнаты, все они очень светлые благодаря их выгодному расположению. Спальни хорошо проветриваемы, идеальны для обеспечения максимального комфорта, а ванные комнаты современные и функциональные. Квартира находится на улице Виа Форначе Браччини в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близость к озеру Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками по его берегам, предлагая оазис покоя и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар на берегу озера, который не только предлагает приятную и расслабляющую атмосферу, но и возможность арендовать шезлонги и зонтики на пляже летом, создавая идеальное сочетание расслабления и развлечений. Продажа подлежит НДС 10%. Возможно приобрести одно или несколько автомобильных мест по цене 10 000 евро за каждое. APE: Энергетическая производительность: 73,668 кВт·ч/кв. м · год. Индекс возобновляемой энергии: 0 кВт·ч/кв. м · год. Идентификационный код: 14745/2012.