Appartamento
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

Sale of an apartment of about 70 sqm located on the first floor of a building with an elevator. The property offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-served area. The layout of the interiors is designed to ensure optimal livability.
The property includes a living room, a hallway, a kitchen, an entrance, a bedroom, and a bathroom. The apartment is located in Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows you to enjoy pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature.
A restaurant/bar is located a few steps from the apartment, situated by the lake, which not only offers a pleasant and relaxing environment, but also the possibility to rent sun loungers and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect combination of relaxation and fun. Annual rental fee for the apartment €7,910.88 plus VAT. Currently occupied by a tenant with an expired lease; occupancy indemnity amounting to €659.24 plus VAT monthly.

Sale subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each.

EPC:
Energy performance index 57.672 kWh/sqm year
Renewable energy performance index 0 kWh/sqm year
Protocol number: 0014745

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Vente d'un appartement d'environ 70 mètres carrés situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. La maison offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme et bien desservi. La disposition intérieure est conçue pour garantir une habitabilité optimale. L'unité immobilière comprend un salon, un dégagement, une cuisine, une entrée, une chambre et une salle de bains. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans une position stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, qui offre non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la période estivale, créant un parfait mélange de détente et de divertissement. Loyer annuel de l'appartement : 7 910,88 € hors TVA Occupé par un locataire avec un contrat expiré ; indemnité d'occupation de 659,24 € hors TVA par mois. Vente soumise à la TVA à 10%. Il est possible d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. Étiquette énergétique : Indice de performance énergétique 57,672 kWh/m² par an Indice de performance énergétique renouvelable 0 kWh/m² par an n° de protocole : 0014745

Verkauf einer Wohnung von etwa 70 qm im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Unterkunft bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut erschlossene Gegend suchen. Die Innenräume sind so gestaltet, dass eine optimale Lebensqualität gewährleistet ist. Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, einen Flur, eine Küche, einen Eingang, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, einer strategischen Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer, bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannende Umgebung bietet, sondern auch die Möglichkeit bietet, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während der Sommermonate zu mieten, um eine perfekte Verbindung von Entspannung und Spaß zu schaffen. Mietpreis der Wohnung pro Jahr 7.910,88 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Von einem Mieter mit abgelaufenem Vertrag bewohnt; monatliche Besetzungsentschädigung in Höhe von 659,24 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze zum Preis von je 10.000,00 € zu erwerben. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 57.672 kWh/qm pro Jahr, erneuerbare Energieleistungskennwert 0 kWh/qm pro Jahr, Protokollnummer: 0014745.

70平方米的公寓，位于带电梯的建筑物的一楼出售。该住宅为寻求安静且设施完善的人提供了理想的环境。室内布局经过精心设计，以确保最佳的居住性。该房产包括一个起居室，一个走廊，一个厨房，一个入口，一个卧室和一个浴室。公寓位于Pontedera的Via Fornace Braccini，处于一个既安静又便利的战略位置。靠近Braccini湖，让您可以在湖畔尽情漫步，享受一片和平与自然的绿洲。公寓步行几步之处就有一家餐厅/酒吧，位于湖边，不仅提供愉快轻松的环境，还提供夏季期间在海滩上租用躺椅和遮阳伞的机会，创造出放松和娱乐的完美结合。公寓年租金为7,910.88欧元，另外需要支付增值税。由租户占用，合同已到期；每月占用费为659.24欧元，另需支付增值税。出售面积适用10%的增值税。可以以每个10,000.00欧元的价格购买一个或多个停车位。能源绩效指数：57.672千瓦时/平方米年。可再生能源绩效指数：0千瓦时/平方米年。协议编号：0014745。

Продается квартира площадью около 70 кв.м, расположенная на первом этаже здания с лифтом. Жилье идеально подходит для тех, кто ищет спокойное и хорошо обслуживаемое место. Внутреннее устройство квартиры продумано для обеспечения оптимального уровня комфорта. Недвижимость включает гостиную, коридор, кухню, прихожую, спальню и ванную комнату. Квартира находится на улице Виа Форначе Браччини в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близкое расположение озера Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками по его берегам, предлагая оазис мира и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар на берегу озера, который не только предлагает приятную и спокойную атмосферу, но также возможность арендовать лежаки и зонтики на пляже летом, создавая идеальное сочетание отдыха и развлечений. Арендная плата за квартиру составляет 7 910,88 евро в год плюс НДС, занят арендатором с истекшим договором; ежемесячное вознаграждение за занятие составляет 659,24 евро плюс НДС. Продажа объекта облагается НДС в размере 10%. Возможна покупка одного или нескольких парковочных мест по цене 10 000 евро каждое. Энергопаспорт: энергетическая производительность 57,672 кВтч/м² в год, возобновляемая энергетическая производительность 0 кВтч/м² в год, протокол №0014745.