Appartamento
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

Sale of an apartment of about 60 square meters located on the second floor of a building with an elevator. The property offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-served area.
The living area includes a living room with a kitchenette, while the sleeping area is characterized by a hallway, two bedrooms, and a bathroom. The apartment is located in Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature.
A restaurant/bar is located a few steps from the apartment, situated by the lake, which not only provides a pleasant and relaxing atmosphere but also the opportunity to rent sunbeds and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect combination of relaxation and entertainment.

Annual rent for the apartment is €5,826.60 plus VAT. The contract will last for four years, from 01/06/2022 to 31/05/2026 with the possibility of automatic renewal unless terminated by both parties, to be communicated via registered letter with acknowledgment of receipt or certified email at least 6 months before the expiration.

Sale subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each.

Energy Performance Index: 88.173 kWh/sqm year
Renewable Energy Performance Index: 0 kWh/sqm year
protocol n.: 14745/2012.

This is an auction advertisement by Private Auctions, part of the Network Auction Network, specializing in real estate sales at auction. Today, even PRIVATE individuals can choose the competitive method of the AUCTION, an ideal solution to obtain the actual market value of their property, ensuring transparency and broad visibility among potential buyers.

Vente d'un appartement d'environ 60 mètres carrés situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le logement offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme et bien desservi. La zone jour comprend un salon avec coin cuisine, tandis que la zone nuit est caractérisée par un dégagement, deux chambres et une salle de bain. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du Lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé sur le lac, offrant non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la période estivale, créant un parfait mélange de détente et de divertissement. Loyer annuel de l'appartement de 5 826,60 € hors TVA. Le contrat aura une durée de quatre ans, du 01/06/2022 au 31/05/2026 avec possibilité de renouvellement automatique sauf résiliation des deux parties, à communiquer par lettre recommandée avec accusé de réception ou par PEC au moins 6 mois avant l'échéance. Vente assujettie à la TVA de 10%. Il est possible d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. Performance énergétique de l'appartement : 88.173 kWh/m² par an. Performance énergétique renouvelable : 0 kWh/m² par an. Numéro de protocole : 14745/2012.

Verkauf einer etwa 60 Quadratmeter großen Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Unterkunft bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut angebundene Gegend suchen. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, während der Schlafbereich durch einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer gekennzeichnet ist. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, an einem strategischen Ort, der Ruhe und Komfort vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer, bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannende Umgebung, sondern auch die Möglichkeit bietet, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während der Sommermonate zu mieten, um die perfekte Balance zwischen Entspannung und Spaß zu schaffen. Die jährliche Miete der Wohnung beträgt 5.826,60 € zzgl. MwSt. Der Vertrag läuft über vier Jahre, vom 01.06.2022 bis zum 31.05.2026. mit der Möglichkeit einer automatischen Verlängerung, sofern nicht von beiden Parteien gekündigt wird, die mindestens 6 Monate vor Ablauf des Vertrags per Einschreiben mit Rückschein oder PEC kommuniziert werden muss. Der Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es ist möglich, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von jeweils 10.000,00 € zu erwerben. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 88,173 kWh/m²/Jahr, erneuerbare Energiequelle: 0 kWh/m²/Jahr, Protokollnummer: 14745/2012.

出售一间约60平方米的公寓，位于带电梯的建筑的二楼。这套住宅为寻找宁静和便利区域的人提供了理想的环境。起居区包括一间带开放式厨房的客厅，而卧室区包括一个走廊、两间卧室和一间浴室。公寓位于庞泰德拉的Via Fornace Braccini，地理位置优越，将宁静和便利性融为一体。靠近Braccini湖，可以在湖畔散步，提供一个宁静的自然绿洲。离公寓仅几步之遥的地方有一家餐厅/酒吧，坐落在湖边，不仅提供愉快轻松的环境，还在夏季期间提供在沙滩租用躺椅和遮阳伞的机会，创造了放松和娱乐的完美结合。公寓每年的租金为5,826.60欧元，不含增值税。合同期限为四年，从2022年6月1日至2026年5月31日，自动续约，除非双方通过挂号信或PEC至少在到期前6个月通知取消。出售需缴纳10%增值税。每个停车位的价格为10,000.00欧元。能源绩效指标：88.173千瓦时/平方米年续约能源绩效指标：0千瓦时/平方米年。协议编号：14745/2012。

Продаётся квартира площадью около 60 кв.м на втором этаже здания с лифтом. Жилье предлагает идеальную среду для тех, кто ищет спокойный и хорошо обслуживаемый район. Зона дня включает гостиную с кухонным уголком, а спальня характеризуется коридором, двумя спальнями и ванной комнатой. Квартира расположена на улице Via Fornace Braccini в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близость к озеру Братьини позволяет наслаждаться приятными прогулками по его берегам, предлагая оазис мира и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар на берегу озера, который предлагает не только приятную и расслабляющую атмосферу, но и возможность аренды лежаков и зонтиков на пляже летом, создавая идеальное сочетание релаксации и развлечений. Годовая арендная плата за квартиру € 5.826,60 плюс НДС. Срок действия контракта - четыре года, с 01/06/2022 по 31/05/2026, с возможностью автоматического продления при условии отказаться обеих сторон, что должно быть сообщено письменно рекомендованным письмом или на ПЭП не позднее, чем за 6 месяцев до окончания срока. Продажа организуется с учетом НДС 10%. Возможно приобретение одного или нескольких парковочных мест по цене € 10.000,00 каждое. Сертификат энергетической эффективности: Показатель энергопотребления: 88,173 кВтч/кв.м в год. Показатель возобновляемой энергии 0 кВтч/кв.м в год. No. протокола: 14745/2012.