Appartamento
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

Sale of an apartment of about 50 square meters located on the second floor of a building with an elevator. The property offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-serviced area.

The property consists of a living room with a kitchenette, a hallway, a bedroom, and a bathroom. The apartment is located in Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience.

The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature. A restaurant/bar is located a few steps from the apartment, situated by the lake, which not only offers a pleasant and relaxing environment but also the opportunity to rent sunbeds and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect combination of relaxation and fun. The annual rent of the apartment is €7,051.08 plus VAT. The lease contract, for residential use, will have a duration of 1 year, from 01/03/2024 to 28/02/2025, with the possibility of termination by both parties, to be communicated via registered mail with acknowledgement of receipt or PEC at least 3 months before the expiry.

Sale subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each.

Energy Performance Certificate:
Energy Performance Index: 97.76 kWh/sqm per year
Renewable Energy Performance Index: 2.39 kWh/sqm year
Identifying Code: 719898/2024.

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Vente d'un appartement d'environ 50 mètres carrés situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. La propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme et bien desservi. L'unité immobilière se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'un couloir, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du Lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, qui offre non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la période estivale, créant ainsi un parfait mélange de détente et de divertissement. Loyer annuel de l'appartement : 7 051,08 € plus TVA. Le contrat, à usage de résidence secondaire, aura une durée d'un an, du 01/03/2024 au 28/02/2025, avec possibilité de résiliation de la part des deux parties, à communiquer par lettre recommandée avec avis de réception ou par PEC au moins 3 mois avant l'expiration. Vente soumise à une TVA de 10%. Il est possible d'acheter une ou plusieurs places de parking au prix de 10 000,00 € chacune. Performance énergétique de l'appartement : 97,76 kWh/m² par an. Performance énergétique renouvelable : 2,39 kWh/m² par an. Code d'identification : 719898/2024.

Verkauf einer ca. 50 qm großen Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut versorgte Gegend suchen. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, in einer strategischen Lage, die Ruhe und Komfort vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer und bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Ein Restaurant/Bar am Seeufer, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, bietet nicht nur eine angenehme und entspannende Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während der Sommersaison zu mieten, was eine perfekte Verbindung von Entspannung und Spaß schafft. Die Jahresmiete der Wohnung beträgt 7.051,08 € zuzüglich MwSt. Der Mietvertrag für diese kommerzielle Nutzung hat eine Laufzeit von einem Jahr, vom 01.03.2024 bis zum 28.02.2025, mit der Möglichkeit zur Kündigung durch beide Parteien, die mindestens 3 Monate vor Ablauf per Einschreiben mit Rückschein oder PEC mitgeteilt werden muss. Der Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es ist möglich, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von jeweils 10.000,00 € zu erwerben. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 97,76 kWh/qm pro Jahr, erneuerbarer Energieverbrauchskennwert: 2,39 kWh/qm pro Jahr, Identifikationscode: 719898/2024.

出售位于有电梯的建筑二楼，面积约50平方米的公寓。此住宅非常适合寻找宁静且便利区域的人。房产包括一间带开放式厨房的起居室、一条走廊、一间卧室和一间浴室。公寓位于庞泰代拉的Via Fornace Braccini街道，地理位置优越，融合了宁静和便利性。靠近布拉奇尼湖，可以沿着湖岸漫步，享受宁静和自然。公寓附近有一家位于湖边的餐厅/酒吧，不仅提供宜人轻松的环境，还在夏季提供在海滩上租用躺椅和遮阳伞的机会，完美结合了轻松和娱乐。公寓年租金为7,051.08欧元，不含增值税。租约为期1年，从2024年3月1日至2025年2月28日，双方均可通知解约，需提前至少3个月以推荐信或PEC通知。出售需支付10%的增值税。每个停车位售价为10,000.00欧元。能源绩效证书：能源绩效指数为97.76千瓦时/平方米年，可再生能源绩效指数为2.39千瓦时/平方米年，识别码：719898/2024。

Продается квартира площадью около 50 квадратных метров, расположенная на втором этаже здания с лифтом. Жилье предлагает идеальную обстановку для тех, кто ищет спокойный и хорошо обслуживаемый район. Недвижимость состоит из гостиной с кухонным уголком, коридора, спальни и ванной комнаты. Квартира находится на Via Fornace Braccini в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близкое расположение к озеру Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками вдоль его берегов, предлагая оазис мира и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар, расположенный у озера, который не только предлагает приятную и расслабляющую обстановку, но также возможность арендовать шезлонги и зонты на пляже в летнее время, создавая идеальное сочетание релакса и развлечений. Арендная плата за квартиру составляет 7 051,08 евро в год плюс НДС. Договор аренды, для жилищных целей, действует на 1 год, с 01/03/2024 по 28/02/2025 с возможностью расторжения со стороны обеих сторон путем уведомления по почте с уведомлением о доставке или Почтой Электронной почтой не позднее, чем за 3 месяца до окончания срока. Продажа подлежит НДС 10%. Возможно приобретение одного или нескольких автомобильных мест по цене 10 000,00 евро за каждое. Энергоэффективность: Показатель энергопотребления: 97,76 кВтч/кв. метр в год Показатель возобновляемой энергии: 2,39 кВтч/кв. метр в год Идентификационный код: 719898/2024.