Appartamento
Via Trieste 04014 Pontinia (LT)

In the heart of Agro Pontino, on the edge of the Circeo National Park, precisely in the center of Pontinia, we offer for sale a completely renovated apartment on the 3rd and last floor without an elevator, measuring approximately 117 square meters.
The building it is located in consists of 4 above-ground floors, with the ground floor used for commercial/craft activities, while the three floors above are used for residential purposes (two apartments per floor).
The property comprises a large living room with a spacious kitchen area, hallway, storage room, bathroom, and two large double bedrooms.
There is a balcony in the living area and a small balcony in the sleeping area.
The apartment has autonomous heating system along with two split air conditioning units (one in the living/dining area and the other in the bedroom).

It also has an uncovered communal parking space. The property enjoys good exposure being open on three sides, and therefore its sunlight conditions can be considered more than satisfactory.

Currently subject to a regular lease contract (Law 9 December 1998, no. 431, art. 2, paragraph 3) expiring on 31/03/2025 - contract no. 002942-series 3T - code id. TJK22T0002942000BB registered on 31/03/2022.

PRIX NÉGOCIABLE : Nous considérons les offres inférieures tant qu'elles sont appropriées par rapport à la valeur indiquée.

Au cœur de l'Agro Pontino, en bordure du Parc national du Circeo, plus précisément dans le centre de Pontinia, nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'environ 117 mètres carrés. Le bâtiment dans lequel il est situé est composé de 4 étages hors sol, avec le rez-de-chaussée utilisé pour des activités commerciales/artisanales, tandis que les trois étages supérieurs sont dédiés aux logements (deux par étage). L'unité immobilière se compose d'un grand salon avec un espace cuisine spacieux, un dégagement, un cellier, une salle de bains et deux grandes chambres doubles. Il y a un balcon dans la zone jour et un petit balcon dans la zone nuit. Système de chauffage indépendant avec deux splits pour la climatisation (un dans le salon-salle à manger et l'autre dans la chambre à coucher). L'appartement dispose d'une place de parking collective non couverte. La propriété bénéficie d'une bonne exposition, étant libre sur trois côtés, et par conséquent, ses conditions d'ensoleillement peuvent être plus que satisfaisantes.

Actuellement soumis à un contrat de location régulier (Loi du 9 décembre 1998, n° 431, art. 2, alinéa 3) expirant le 31/03/2025 - contrat n. 002942-série 3T - code identification TJK22T0002942000BB enregistré le 31/03/2022.

VERHANDELBARER PREIS: Wir erwägen niedrigere Angebote, sofern sie dem angegebenen Wert angemessen sind.

Im Herzen des Agro Pontino, am Rande des Nationalparks Circeo, genau im Zentrum von Pontinia, bieten wir eine komplett renovierte Wohnung zum Verkauf an, die sich im 3. und letzten Stockwerk ohne Aufzug befindet und ca. 117 Quadratmeter groß ist. Das Gebäude, in dem sie sich befindet, besteht aus 4 oberirdischen Etagen, wobei das Erdgeschoss für gewerbliche/handwerkliche Aktivitäten genutzt wird, während die drei darüber liegenden Etagen als Wohnungen dienen (zwei pro Etage). Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit geräumiger Küchenzeile, einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer und zwei großen Schlafzimmern. Es gibt einen Balkon im Wohnbereich und einen kleinen Balkon im Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsanlage sowie zwei Klimasplitgeräte (eins im Wohn- Esszimmer und das andere im Schlafzimmer). Die Wohnung verfügt über einen unbedeckten Parkplatz in der Wohnanlage. Die Immobilie hat eine gute Ausrichtung, da sie auf drei Seiten frei liegt, und daher können ihre Sonnenbedingungen als mehr als zufriedenstellend angesehen werden. Derzeit ist sie Gegenstand eines regulären Mietvertrags (Gesetz vom 9. Dezember 1998, Nr. 431, Artikel 2, Absatz 3), der am 31.03.2025 abläuft - Vertragsnummer 002942-Serie 3T - Cod. ID TJK22T0002942000BB registriert am 31.03.2022.

可议价：我们考虑较低的报价，只要符合指定价值。位于Agro Pontino中心，在Circeo国家公园边缘，具体位于Pontinia市中心，我们提供出售经过全面翻修的位于无电梯的三楼的公寓，商业面积约117平方米。该建筑总共有4层，底层用作商业/手工业活动，上面三层用作住宅（每层两户）。该房产包括宽敞的客厅与用餐区、走廊、储藏室、浴室和两间大卧室。客厅有一个阳台，卧室区有一个小阳台。有独立供暖系统和两个空调分体式（一个在起居室-用餐区，另一个在卧室）。公寓有一个共用露天停车位。该物业有良好的朝向，因其三面没有遮挡，可认为它的受阳光照射程度相当理想。目前处于正规租赁合同中（1998年12月9日法律第431号，第2条第3款）合同到期日为2025年3月31日-合同号002942-系列3T-注册编号TJK22T0002942000BB，注册日期为2022年3月31日。

ЦЕНА ОБСУЖДАЕМА: Мы рассматриваем предложения ниже, при условии их адекватности по сравнению с указанной стоимостью. В сердце Агропонтианского района, у самых границ Национального парка Чирчео, точнее в центре города Понтина, предлагаем к продаже полностью отремонтированную квартиру на третьем и последнем этаже без лифта, площадью около 117 кв. м. Здание, в котором она находится, состоит из 4 надземных этажей, с первым этажом, предназначенным под коммерческую/ремесленную деятельность, а трёмя верхними этажами под жилые помещения (по две на этаж). Недвижимость состоит из большой гостиной с просторной кухонной зоной, коридора, кладовой, ванной комнаты и двух больших спален. Есть балкон в гостиной зоне и маленький балкончик в спальной зоне. Автономная система отопления, а также два сплит-кондиционера для охлаждения (один в гостиной-столовой и другой в спальне). В квартире есть место для парковки на открытой территории в рамках жилого комплекса. Объект имеет хорошую экспозицию, так как свободен с трёх сторон, и, следовательно, можно считать удовлетворительными его условия для получения солнечного света. В настоящее время находится в аренде согласно регулярному договору (Закон от 9 декабря 1998 года, № 431, ст. 2, п. 3), истекающему 31/03/2025 года - договор № 002942-серия 3T - код id. TJK22T0002942000BB зарегистрирован 31/03/2022 года.