Appartamento
Via Enzo 07100 Sassari (SS)

Located on the fourth floor of a five-level building constructed in the 1960s, there is an apartment with a total of 5.5 rooms, spanning an area of 90 square meters, in addition to 5.50 square meters of terraces. The apartment opens into a spacious entrance/hallway that leads to the other rooms: the living room, the kitchen with a terrace/laundry area, a guest bathroom with a shower, a study, two bedrooms (one with a private terrace), and a main bathroom with a bathtub. The central heating system features cast iron radiators in all rooms.

The property is situated in the residential area of Cappuccini-Luna e Sole in Sassari. It is a quiet and well-serviced neighborhood with numerous shops, supermarkets, bars, and restaurants nearby. The area is well-connected to the city center and other neighborhoods in Sassari by various bus lines. Additionally, there are several schools, kindergartens, and a playground in the vicinity, making it an ideal area for families with children.

The neighborhood is also rich in green spaces, such as the Public Gardens of Sassari and the former Colonia Campestre Park, offering opportunities for walks, sports activities, or simply relaxing outdoors.

Energy Performance Certificate (APE):
Energy performance index: 237.83 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 45.20 kWh/sqm year

Au quatrième étage d'un immeuble de cinq niveaux construit dans les années 60, se trouve un appartement de 5,5 pièces, d'une superficie totale de 90 mètres carrés, avec en plus 5,50 mètres carrés de terrasses. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée/dégagement menant aux autres pièces : le salon, la cuisine adjacente à une terrasse/buanderie, la salle de bains avec douche, un bureau, deux chambres à coucher, dont une avec terrasse privée, et une salle de bains principale avec baignoire. Le système de chauffage est centralisé, avec des radiateurs en fonte dans toutes les pièces.

La propriété est située dans le quartier résidentiel de Cappuccini-Luna e Sole, à Sassari. Il s'agit d'un quartier calme et bien desservi, avec de nombreux magasins, supermarchés, bars et restaurants à proximité. La région est également bien desservie par les transports en commun, reliant le centre-ville et les autres quartiers de Sassari grâce à plusieurs lignes de bus. À proximité se trouvent plusieurs écoles, crèches et une aire de jeux, ce qui en fait un quartier idéal pour les familles avec enfants.

La région est également riche en espaces verts, comme les Jardins Publics de Sassari et le Parco ex Colonia Campestre, offrant la possibilité de faire des promenades, de pratiquer des activités sportives ou tout simplement de se détendre en plein air.

Classe énergétique:
Indice de performance énergétique: 237,83 kWh/m² par an
Indice de performance énergétique renouvelable: 45,20 kWh/m² par an

Das Apartment befindet sich im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes aus den 1960er Jahren und besteht aus 5,5 Zimmern mit einer Gesamtfläche von 90 qm, sowie 5,50 qm Terrassenfläche. Die Wohnung öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die zu den anderen Räumen führt: Wohnzimmer, Küche mit einer Terrasse/Waschküche, Gästebadezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Badewanne.

Die Heizung erfolgt zentral mit gusseisernen Heizkörpern in allen Räumen. Die Immobilie befindet sich im Wohnviertel Cappuccini-Luna e Sole in Sassari. Es ist ein ruhiges und gut angebundenes Viertel mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants in der Nähe. Die Gegend ist auch gut mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Sassari durch mehrere Buslinien verbunden. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz, was die Gegend ideal für Familien mit Kindern macht. Die Gegend ist zudem gut mit Grünflächen ausgestattet, wie den öffentlichen Gärten von Sassari und dem ehemaligen Colonia-Campestre-Park, die Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach nur im

Freien entspannen bieten.
Energieausweis: Energieeffizienzindex: 237,83 kWh/ma Jahr E
rneuerbare Energieeffizienzindex: 45,20 kWh/mq Jahr

該公寓位於一棟五層建築的四樓，該建築於60年代建成，共有5.5間房間，佔地面積為90平方米，另有5.50平方米的露台。公寓的入口通向一個寬敞的大堂/走廊，通往其他房間：客廳、帶露台/洗衣房的廚房、配有淋浴的衛生間、一個書房、兩間臥室，其中一間帶有私人露台，以及一間主浴室帶浴缸。供暖系統為集中供熱，所有房間都設有鑄鐵暖氣片。這棟房產位於薩薩里的Cappuccini-Luna e Sole住宅區。這是一個安靜且便利的社區，附近有許多商店、超市、酒吧和餐廳。該地區也通過多條公交線路與薩薩里市中心和其他區域相連。附近還有多所學校、托兒所和遊樂場，使該地區成為適合有孩子的家庭的理想之地。該地區也有許多綠地，如薩薩里公共花園和前Colonia Campestre公園，提供散步、運動或在戶外放鬆身心的機會。能源表現指數：237.83千瓦時/平方米·年可再生能源表現指數：45.20千瓦時/平方米·年

На четвертом этаже пятиэтажного здания, построенного в 60-е годы, расположена квартира, состоящая из 5,5 комнат общей площадью 90 кв.м, плюс 5,50 кв.м террас. Квартира открывается в просторный холл, который ведет в другие помещения: гостиную, кухню с террасой/прачечной, ванную комнату с душем, кабинет, две спальни, одна из которых с собственной террасой, и основную ванную комнату с ванной. Отопление централизованное, с чугунными радиаторами во всех комнатах.Недвижимость находится в жилом районе Cappuccini-Luna e Sole, в Сассари. Это тихий и хорошо обслуживаемый район с множеством магазинов, супермаркетов, баров и ресторанов поблизости. Район также хорошо связан с городским центром и другими районами Сассари благодаря различным автобусным маршрутам. Поблизости также находятся различные школы, детские сады и детская площадка, делающие район идеальным для семей с детьми. Район также обильно обеспечен зелеными зонами, такими как Публичные сады Сассари и Парк бывшей Сельской колонии, где можно гулять, заниматься спортом или просто расслабиться на свежем воздухе.Энергоэффективность:Индекс энергопотребления: 237,83 кВтч/м² в годИндекс возобновляемой энергии: 45,20 кВтч/м² в год