Appartamento
Via Xv Martiri 20055 Vimodrone (MI)

Inside a real estate complex surrounded by a park for the exclusive use of the condominiums, with a central concierge, supermarket, and a nursery school, just a stone's throw away from the green metro line MM2 stop at Vimodrone and major communication routes such as the SS Padania Superiore and Tangenziale Est, we offer for sale a third-floor apartment comprising an entrance, kitchen, living room, hallway, storage room, two bedrooms, two bathrooms, and two balconies. The unit is equipped with central heating, double glazing/wooden windows, centralized TV system, security door, video intercom, and a full-day concierge service.

The property includes a cellar of around 2 square meters and an uncovered parking space of around 11 square meters, both on the ground floor.

Currently leased with a lease agreement (3+2 agreed rent contract) expiring on 09/30/2028.

Energy Performance Certificate:

Energy performance index: 169.24 kWh/sqm per year
Renewable energy performance index: 0.18 kWh/sqm per year
Identification code: 1524200004124/2024

À l'intérieur d'un complexe immobilier niché dans un parc réservé exclusivement aux copropriétaires, avec un service de conciergerie central, un supermarché et une école maternelle, à deux pas du métro vert MM2 à l'arrêt Vimodrone et des grands axes de communication SS Padania Superiore et Tangenziale Est, nous proposons à la vente un APPARTEMENT situé au troisième étage composé d'une entrée, d'une cuisine habitable, d'un salon, d'un dégagement, d'un débarras, de deux chambres, de deux salles de bains et de deux balcons. L'unité est équipée de chauffage central, de fenêtres à double vitrage / bois, d'une installation de télévision centralisée, d'une porte blindée, d'un vidéophone et d'un service de conciergerie toute la journée.

La propriété est également complétée par une cave d'environ 2 m² et une place de parking découverte d'environ 11 m², toutes deux au rez-de-chaussée.

Loué avec un contrat de location (bail à loyer concordé 3+2) avec expiration le 30/09/2028.

Classe énergétique:

Indice de performance énergétique 169.24 kWh/m² par an
Indice de performance énergétique renouvelable 0.18 kWh/m² par an
Identifiant: 1524200004124/2024

In einem Wohnkomplex, der in einem Park liegt, der ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht, mit einer zentralen Concierge, einem Supermarkt und einem Kindergarten, nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Linie MM2 Haltestelle Vimodrone und den wichtigsten Verkehrsadern SS Padania Superiore und Tangenziale Est entfernt, bieten wir eine Wohnung im dritten Stock zum Verkauf an. Diese besteht aus Eingang, Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Balkonen. Die Einheit verfügt über Zentralheizung, doppelt verglaste Holzfenster, zentralisierte TV-Anlage, Sicherheitstür, Videogegensprechanlage und ganztägige Concierge-Service.

Zur Wohnung gehören ein ca. 2 qm großer Keller und ein ca. 11 qm großer Stellplatz im Freien, beide im Erdgeschoss.

Derzeit vermietet nach einem Mietvertrag (Mietvertrag mit vereinbarter Miete 3+2) mit einem Gesamtdatum bis zum 30.09.2028.

Energieeffizienzindex: 169,24 kWh/qm pro Jahr.
Erneuerbare Energieeffizienzindex: 0,18 kWh/qm pro Jahr.
Identifizierungscode: 1524200004124/2024.

这套位于住宅综合体内，由地产生内的独家使用公园环绕着，设有中央门卫、超市和幼儿园，距离绿色地铁MM2 Vimodrone站仅几步之遥，毗邻重要通讯要道SS Padania Superiore和东环大道，我们推出出售的三居室公寓位于三楼，包括入口、可用厨房、客厅、走廊、储藏室、两间卧室、两间浴室和两个阳台。该单位配备集中供暖、双层玻璃/木质外窗、集中电视系统、防盗门、可视对讲和全天门卫服务。房产还包括一个面积约2平方米的地下室和一个约11平方米的露天停车位，均位于底层。目前作为出租物业（协商租金合同3+2），整体到期日为2028年9月30日。能源绩效指数：169.24千瓦时/平方米年可再生能源绩效指数：0.18千瓦时/平方米年标识代码：1524200004124/2024

В рамках жилого комплекса, окруженного парком, предназначенным исключительно для жильцов, с центральной стойкой, супермаркетом и детским садом, всего в нескольких шагах от станции метро зеленой ветки MM2 Вимодрон и удобного расположения к SS Padania Superiore и магистрали Est, мы предлагаем к продаже квартиру на третьем этаже, состоящую из прихожей, оборудованной кухни, гостиной, коридора, кладовки, двух спален, двух ванных комнат и двух балконов. В квартире есть центральное отопление, двойные стеклопакеты / деревянные рамы на окнах, централизованная телевизионная система, бронированная дверь, видеодомофон и круглосуточная услуга консьержа. Также включены в собственность: подвальное помещение площадью около 2 кв. м и открытое парковочное место площадью около 11 кв. м, оба на первом этаже. Сдается по договору аренды (договор с арендной платой 3+2) с общим сроком действия до 30.09.2028. Энергоэффективность: 169,24 кВтч/кв. м в год. Возобновляемая энергоэффективность: 0,18 кВтч/кв. м в год. Идентификационный код: 1524200004124/2024.