Complesso turistico
Strada Statale 1 Aurelia 57016 Rosignano Marittimo (LI)

The property for sale is a portion of a real estate complex located in the locality of Le Forbici, a hamlet of Castiglioncello, in the Municipality of Rosignano Marittimo (LI). The structure, which extends over an area of approximately 1050 sqm on the ground floor, currently consists of six accommodation units, two premises for commercial use, a space converted into a bar-restaurant, an auditorium, and a shop designated as a market, all covered by a SCIA (Certified Start of Activity Report) which is currently valid but needs to be fully implemented for the restoration of the designation as a Residential Tourist Accommodation (RTA).

The real estate complex is surrounded by a two-hectare communal park of holm oaks and maritime pines, with internal pedestrian and driveways, a swimming pool, as well as private access to the sea through a road and railway underpass and a direct path to the cliff.

Le Forbici is a charming locality in the renowned area of Castiglioncello in the Municipality of Rosignano Marittimo; the hamlet attracts visitors from all over the world for its captivating cliffs, crystal-clear waters, and golden sandy beaches. The area has a fascinating history and a well-established artistic tradition. Numerous personalities from the world of art, entertainment, and culture have found inspiration here, contributing to the creation of a stimulating and creative environment.
Art galleries, museums, and cultural spaces offer a rich program of events, exhibitions, and performances. The social life is equally vibrant, with a variety of trendy bars, high-end restaurants, and culinary spaces animating the squares and pedestrian streets, ideal places to meet, relax, and socialize.

Energy Performance Index (APE):
98.55 kWh/sqm year
Renewable Energy Performance Index: 0 kWh/sqm  year
SIERT identification code: 0000772617/2024

Le bien immobilier en vente est une partie d'un complexe immobilier situé dans la localité de Le Forbici, hameau de Castiglioncello, dans la commune de Rosignano Marittimo (LI).

La structure, qui s'étend sur environ 1050 mètres carrés au rez-de-chaussée, comprend actuellement six unités d'hébergement, deux locaux commerciaux, un espace aménagé en bar-restaurant, un auditorium et une salle destinée à un marché, le tout faisant l'objet d'une SCIA, actuellement en vigueur mais à mettre en œuvre intégralement, pour la restauration de la destination en Résidence Touristique Hôtelière (RTA).

Il est également possible de transformer l'ensemble en hôtel. Le complexe immobilier est situé dans un parc copropriété de chênes et de pins maritimes de près de deux hectares, avec des voies internes piétonnes et carrossables, une piscine, ainsi qu'un accès privé à la mer via un passage souterrain routier et ferroviaire en concession et un chemin direct vers les falaises.

Le Forbici est un lieu enchanteur dans la célèbre région de Castiglioncello de la commune de Rosignano Marittimo ; le hameau attire des visiteurs du monde entier pour ses falaises fascinantes, ses eaux cristallines et ses plages de sable doré. La région a une histoire fascinante et une tradition artistique bien établie.
De nombreuses personnalités du monde de l'art, du spectacle et de la culture y ont trouvé leur inspiration, contribuant à créer un environnement stimulant et créatif. Galeries d'art, musées et espaces culturels proposent un riche programme d'événements, d'expositions et de performances.
La vie sociale est tout aussi dynamique, avec une variété de lieux branchés, bars et restaurants gastronomiques animant les places et les rues piétonnes, des endroits idéaux pour se retrouver, se détendre et socialiser.
Performance énergétique: 98,55 kWh/m² par an
Performance énergétique renouvelable: 0 kWh/m² par anIdentifiant
SIERT : 0000772617/2024