Fabbricato industriale
Via Francia 57017 Collesalvetti (LI)

Warehouse located in the hamlet of Guasticce, precisely on the outskirts of the urban area in the industrial zone.

This area is well connected to the main road network as it is close to the S.G.S. FI-PI-LI Livorno - Florence and the Genoa-Rosignano M.mo motorway.

The warehouse has a rectangular shape and is developed only on one above-ground level. The property is equipped with an asphalted courtyard and a paved area.

The area is fenced with a reinforced concrete wall and a metal gate above it, with a driveway entrance equipped with an automatic gate. At the end of the warehouse, there is an area dedicated to storage and a section for offices and services.

Occupancy status: there is a regular lease contract in place with a duration of six (6) years automatically renewed for the same period starting from 01/02/2014, with the next expiration on 31/01/2026, and an annual rent of € 444,561.59. The tenant has a right of first refusal in case of sale.

Documentation is currently under analysis.

Entrepôt situé dans la fraction de Guasticce, précisément en périphérie de l'agglomération urbaine dans la zone industrielle. Cette zone est bien desservie par les principales voies de circulation car elle est proche de la S.G.S. FI-PI-LI Livourne – Florence et de l'autoroute Gênes-Rosignano M.mo. L'entrepôt a une forme rectangulaire et est développé sur un seul niveau hors sol. Le tout est entouré d'une cour asphaltée et d'une zone pavée. La zone est clôturée par un muret en béton armé surmonté d'une grille métallique, avec un accès carrossable équipé d'un portail automatique.

À l'extrémité de l'entrepôt se trouve une zone de stockage et un bloc dédié aux bureaux et aux services.
État d'occupation : un contrat de location régulier est en cours pour une durée de six (6) ans automatiquement renouvelable pour une période égale à compter du 01/02/2014, avec une échéance prévue le 31/01/2026 et un loyer annuel de 444 561,59 euros.

Le locataire a un droit de préemption en cas de vente. Documentation en phase d'analyse.

Die Halle befindet sich in der Ortschaft Guasticce, genau am Rande des städtischen Gebiets im Industriegebiet. Dieses Gebiet ist gut an das Hauptverkehrsnetz angeschlossen, da es in der Nähe der S.G.S. FI-PI-LI Livorno - Florenz und der Autobahn Genua-Rosignano M.mo liegt. Die Halle hat eine rechteckige Form und erstreckt sich nur über eine Ebene über dem Boden. Alles wird von einem asphaltierten Platz und einem gepflasterten Bereich begleitet. Das Gelände ist umzäunt mit einem Zaun aus Stahlbetonmauer und einem oben angebrachten Metallgittertor, das über eine Zufahrtsstraße mit automatischem Tor verfügt. Am Ende der Halle befindet sich ein Lagerbereich und ein Gebäude für Büros und Dienstleistungen. Belegungsstatus: Es besteht ein regulärer Mietvertrag mit einer Laufzeit von sechs Jahren, der automatisch um den gleichen Zeitraum ab dem 01.02.2014 verlängert wurde und zum 31.01.2026 ausläuft. Die jährliche Miete beträgt 444.561,59 Euro. Der Mieter hat ein Vorkaufsrecht im Falle eines Verkaufs. Die Unterlagen befinden sich in der Analysephase.

Guasticce村的工业区内的一座仓库，位于城市集群的边缘地带。该区域与交通要道紧密相连，靠近主要道路S.G.S. FI-PI-LI 利沃诺-佛罗伦萨和Genova-Rosignano M.mo高速公路。该仓库呈矩形形状，仅建有一层地面。周围有一块铺设柏油的院子和铺设区域。区域被混凝土墙围栏和上方的金属栅栏围起，通道配有自动门。仓库末端有一个用于存储的区域以及用于办公和服务设施的街区。目前已签订一份为期六年的租赁合同，自2014年2月1日起自动续约，下次到期日为2026年1月31日，年租金为444,561.59欧元。承租人在出售时享有优先购买权。文件目前正在分析中。

Склад, расположенный в поселке Гуастичче, точнее на окраине городской агломерации в промышленной зоне. Данная зона хорошо связана с основной транспортной сетью, так как находится рядом с автострадой А-12 Генуя-Розиньяно Мариттимо и федеральной трассой ФИ-ПИ-ЛИ Ливорно - Флоренция. Склад имеет прямоугольную форму и располагается только на одном надземном уровне. Все это дополнено асфальтированным площадью и выложенной тротуарной зоной. Участок обнесён забором из железобетонного забора с металлическими воротами, с автоматической воротной системой. На конце склада есть зона для хранения и блок для офисных помещений и услуг. Занятость: действует договор аренды сроком на шесть (6) лет, автоматически продлевается на тот же период, начиная с 01/02/2014 года, с ближайшим завершением 31/01/2026 года, и годовая арендная плата в размере 444 561,59 евро. Арендатор имеет право приоритетного выкупа в случае продажи. Документация находится в стадии анализа.