Codice 662

Impianti sportivi
Largo Dei Valdesi 57126 Livorno (LI)

€ 1.988.800 (prezzo richiesto)
Prezzo base: € 1.988.800

Ampio locale, parte di un più ampio fabbricato, destinato a attività sportive dilettantistiche, dalla superficie lorda complessiva di 1.980 mq disposti su 4 piani; il tutto, oltre a 22 posti auto e 1 posto moto con accesso da Via Verdi.

L’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento degli oneri di urbanizzazione in favore del Comune di Livorno da quest’ultimo stimati in euro 821,88 (si consiglia tuttavia di acquisire un conteggio ufficiale presso l’Ente competente).

Stato di occupazione:
è in essere regolare contratto di locazione con durata sei anni decorrente dal 01/09/2018 e con prossima scadenza al 31/08/2030, che si rinnoverà per ugual durata. Il canone annuo è così convenuto: ·        una quota fissa crescente pari ad euro 36.000,00 oltre IVA fino al 31/08/2025; pari ad euro 54.000,00 oltre IVA fino al 31/08/2027; pari ad euro 60.000,00 oltre IVA a partire dal 01/09/2027; ·        oltre a una quota variabile pari al 10% dei corrispettivi lordi (al netto dell’IVA) superiori alla somma di euro 500.000,00 conseguiti dalla conduttrice su base annua. Il conduttore ha diritto di prelazione in caso di vendita.
Large premises, part of a larger building, intended for amateur sports activities, with a total gross surface area of 1,980 square meters spread over 4 floors; in addition, there are 22 parking spaces and 1 motorcycle space.

The successful bidder will be responsible for paying urban development charges to the Municipality of Livorno estimated at €821.88 (it is recommended, however, to obtain an official calculation from the competent authority). Occupancy status: there is a regular lease contract in place with a duration of six years starting from 01/09/2018 and expiring on 31/08/2030, which will be renewed for the same duration.

The agreed annual rent is as follows: · a fixed increasing amount of €36,000.00 plus VAT until 31/08/2025; €54,000.00 plus VAT until 31/08/2027; €60,000.00 plus VAT starting from 01/09/2027; · in addition to a variable amount equal to 10% of the gross proceeds (net of VAT) exceeding €500,000.00 earned by the lessee on an annual basis. The lessee has a right of first refusal in case of sale.
Data annuncio
27/05/2024
Tipologia
Impianti sportivi
Proprietà
Piena proprietà
Quota
1/1
Stato di occupazione
Locato
Certificazione energetica
In fase di richiesta
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
D6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
Rendita
€ 28.280,00
Foglio
25
Particella
843
Sub
865
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 26,03
Foglio
25
Particella
843
Sub
668
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 26,03
Foglio
25
Particella
843
Sub
669
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
670
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 34,71
Foglio
25
Particella
843
Sub
671
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 32,54
Foglio
25
Particella
843
Sub
672
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 32,54
Foglio
25
Particella
843
Sub
673
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
694
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
695
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
696
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
697
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
698
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
699
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
700
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 30,37
Foglio
25
Particella
843
Sub
701
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
702
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
703
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 26,03
Foglio
25
Particella
843
Sub
704
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 28,20
Foglio
25
Particella
843
Sub
705
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 32,54
Foglio
25
Particella
843
Sub
706
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 39,04
Foglio
25
Particella
843
Sub
707
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 39,04
Foglio
25
Particella
843
Sub
708
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 39,04
Foglio
25
Particella
843
Sub
709
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
Rendita
€ 23,86
Foglio
25
Particella
843
Sub
869