Laboratorio
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

Sale of a property of about 40 square meters located on the ground floor of a two-story building. The property offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-serviced area. The property includes a main room with adjacent facilities, specifically a hallway connecting to a bathroom and storage room. The property is located on Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature.
A restaurant/bar is located a few steps away from the property on the lake, providing a pleasant and relaxing environment, as well as the option to rent sun loungers and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect blend of relaxation and entertainment. The annual rent for the property is €5,309.40 plus VAT.
The lease contract will have a duration of six years, from 01/08/2020 to 31/07/2026, with the possibility of automatic renewal unless terminated by both parties, to be communicated via registered letter or PEC at least 12 months before the expiration date.

The sale is subject to a 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces for €10,000.00 each.

Energy Performance Certificate:
Energy performance index: 195.00 kWh/sqm year,
Renewable energy performance index: 39.24 kWh/sqm year,
Identification code: 23/2018.

This is an advertisement from Private Auctions, part of the Network Auction Network, specialized in real estate auctions. Today, even PRIVATE individuals can choose the competitive auction method, an ideal solution to obtain the real market value of their property, ensuring transparency and wide visibility among potential buyers.

Vente d'un local d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Le local offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent une zone calme et bien desservie. L'unité immobilière comprend une pièce principale avec des accessoires adjacents, à savoir un dégagement commun, une salle de bain et un débarras. Le local est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas du local se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, qui offre non seulement un environnement agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la saison estivale, créant un parfait mélange de détente et de divertissement. Loyer annuel du local de 5 309,40 € plus TVA. Le contrat aura une durée de six ans, du 01/08/2020 au 31/07/2026, avec possibilité de renouvellement automatique sauf résiliation des deux parties, à communiquer par lettre recommandée avec accusé de réception ou par PEC au moins 12 mois avant l'expiration. Vente soumise à une TVA de 10 %. Il est possible d'acheter un ou plusieurs places de parking au prix de 10 000 € chacune. Certificat de performance énergétique (APE) : Indice de performance énergétique : 195,00 kWh/m² par an. Indice de performance énergétique renouvelable : 39,24 kWh/m² par an. Code d'identification : 23/2018.

Verkauf einer etwa 40 m² großen Immobilie im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut angebundene Gegend suchen. Die Immobilie besteht aus einem Hauptzimmer mit angrenzenden Nebenräumen, nämlich einem gemeinsamen Flur mit einem WC und einem Abstellraum. Das Anwesen befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, einer strategischen Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Die Nähe zum Lago Braccini ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer und bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannende Umgebung bietet, sondern auch die Möglichkeit bietet, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während des Sommers zu mieten, was eine perfekte Mischung aus Entspannung und Unterhaltung schafft. Die jährliche Miete für die Immobilie beträgt 5.309,40 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Vertrag läuft über sechs Jahre, vom 01.08.2020 bis 31.07.2026, mit automatischer Verlängerungsoption, sofern nicht von beiden Parteien gekündigt wird, was mindestens 12 Monate vor Ablauf per Einschreiben oder PEC mitgeteilt werden muss. Der Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von jeweils 10.000,00 € zu erwerben. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 195,00 kWh/m² im Jahr, erneuerbare Energie: 39,24 kWh/m² im Jahr, Identifikationscode: 23/2018.

出售一处约40平方米的地下室，位于两层建筑的一楼。这个地下室为寻找宁静而便利区域的人提供了理想环境。该房产包括一个主要房间和附属设施，具体来说：一个通往卫生间和储藏室的走廊。该房间位于Pontedera的Via Fornace Braccini，位置优越，结合了宁静和便利。靠近Braccini湖，可以在湖畔漫步，享受宁静和自然的绿洲。在地下室附近有一家餐厅/酒吧，位于湖边，不仅提供宜人轻松的环境，还在夏季提供租用沙滩躺椅和遮阳伞的机会，为放松和娱乐创造了完美结合。地下室的年租金为5,309.40欧元，需另外缴纳增值税。租约为六年，从2020年8月1日至2026年7月31日，双方如无反对，可自动续约，须提前12个月以挂号信或电子邮件通知放弃。销售需缴纳10%的增值税。可以以每个1万欧元的价格购买一个或多个停车位。 APE：能源绩效指数：195.00千瓦小时/平方米年 可再生能源绩效指数：39.24千瓦小时/平方米年标识代码：23/2018

Продается помещение площадью около 40 кв.м. на первом этаже двухэтажного здания. Помещение предлагает идеальную обстановку для тех, кто ищет тихий и удобный район. Недвижимость включает главное помещение с смежными принадлежностями, а именно: проходной коридор с санузлом и кладовой. Помещение находится на улице Виа Форначе Браттини в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем спокойствие и удобство. Близость к озеру Браттини позволяет наслаждаться приятными прогулками вдоль его берегов, предлагая оазис мира и природы. В нескольких шагах от помещения находится ресторан/бар, расположенный на берегу озера, который не только создает приятную и расслабленную обстановку, но также предлагает возможность арендовать шезлонги и зонты на пляже в летний период, создавая идеальное сочетание релаксации и развлечений. Арендная плата за помещение составляет 5 309,40 евро в год, плюс НДС. Срок договора составляет шесть лет, с 01/08/2020 по 31/07/2026 года с возможностью автоматического продления за исключением отмены обеими сторонами, которая должна быть сообщена по крайней мере за 12 месяцев до истечения срока путем отправки заказного письма с уведомлением о вручении или на E-mail. Продажа подлежит НДС 10%. Есть возможность приобрести одно или несколько парковочных мест по цене 10 000,00 евро за каждое. Сертификат энергетической эффективности: Показатель энергопотребления: 195.00 кВтч/кв.м в год. Показатель возобновляемой энергетики: 39.24 кВтч/кв.м в год. Идентификационный код: 23/2018.