Negozio
Via Piagentina 50121 Firenze (FI)

In a well-served area by public transport and a short walk from the banks of the Arno, we offer for sale a 44 sqm ground floor shop located on Via Piagentina in Florence.

The property consists of a street-facing retail space that offers excellent visibility, a back shop that can be used as a workspace or warehouse, and a bathroom. The layout of the rooms is functional and suitable for various types of commercial activities. The location of the property is strategically placed, being in an area well connected to public transport and just a 15-minute walk from the historic center of Florence.

The proximity to the Lungarni, along with the presence of numerous services, gives this area a special appeal to those looking for visibility, accessibility, and convenience. Furthermore, in the immediate vicinity, there are parking lots, schools, restaurants, and other commercial activities, making the area lively, frequented, and perfect for those who want to be at the heart of city life.

Energy Performance Index:
405.35 kWh/sqm year
Renewable Energy Performance Index: 51.65 kWh/sqm year
Reference code: 0000446777/2022

Dans une zone bien desservie par les transports en commun et à quelques pas des rives de l'Arno, nous proposons à la vente un magasin en rez-de-chaussée de 44 mètres carrés, situé via Piagentina à Florence. La propriété se compose d'un local commercial en façade, offrant une excellente visibilité, d'une arrière-boutique pouvant être utilisée comme espace de travail ou de stockage, et d'une salle de bain.

La disposition des pièces est fonctionnelle et adaptée à divers types d'activités commerciales. L'emplacement de la propriété est stratégique, étant situé dans une zone bien desservie par les transports en commun et à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Florence. La proximité des Lungarni, ainsi que la présence de nombreux services, confère à cette zone un attrait particulier pour ceux recherchant visibilité, accessibilité et praticité.

De plus, à proximité immédiate se trouvent des parkings, des écoles, des restaurants et d'autres activités commerciales, rendant la zone animée, fréquentée et parfaite pour ceux qui souhaitent être au cœur de la vie citadine.

Classe énergétique: Indice de performance énergétique: 405,35 kWh/m² par an
Indice de performance énergétique renouvelable: 51,65 kWh/m² par an
Code de référence: 0000446777/2022

In einer Gegend, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist und nur wenige Schritte von den Ufern des Arno entfernt liegt, bieten wir zum Verkauf ein 44 qm großes Geschäft im Erdgeschoss in der Via Piagentina in Florenz an. Die Immobilie besteht aus einem Ladenlokal zur Straße hin, das eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet, einem hinteren Verkaufsraum, der als Arbeits- oder Lagerraum genutzt werden kann, und einem Badezimmer.

Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich für verschiedene Arten von Geschäftsaktivitäten.Die Lage der Immobilie ist äußerst strategisch, da sie in einer gut angebundenen Gegend mit den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln liegt und nur 15 Gehminuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt ist.

Die Nähe zu den Lungarni sowie die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen verleihen dieser Gegend eine besondere Attraktivität für diejenigen, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Bequemlichkeit suchen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Parkplätze, Schulen, Restaurants und andere Geschäfte, die die Gegend beleben, frequentiert machen und perfekt für diejenigen sind, die im Zentrum des städtischen Lebens sein möchten.

APE: Energienutzungskennzahl: 405,35 kWh/qm Jahr
Erneuerbare Energienutzungskennzahl: 51,65 kWh/qm
JahrReferenzcode: 0000446777/2022

在Florence的Piagentina大街上，我们出售一间44平方米的一楼商店，位于靠近阿诺河岸的公共交通便利区域。物业由一间面向街道的商店前部，提供极佳的可见度，一个可用作办公空间或仓库的后部商店和一个浴室组成。房间布局功能齐全，适合各类商业活动。该物业位置极具战略意义，位于与主要公共交通线路相连的区域，并且距离Florence市中心仅有15分钟步行路程。与Lungarni的接近，以及众多服务的存在，为寻求可见度、可访问性和便利性的人提供了特别的吸引力。此外，在附近有停车场、学校、餐厅和其他商业活动，使该地区变得充满活力，繁忙且非常适合希望置身城市生活中心的人。能源绩效指数：405.35 kWh/m²年份可再生能源绩效指数：51.65 kWh/m²年份参考代码：0000446777/2022

В районе с хорошим общественным транспортом и в нескольких шагах от реки Арно мы предлагаем к продаже магазин на первом этаже площадью 44 кв.м, расположенный в улице Пьяджентина во Флоренции. Недвижимость состоит из торгового помещения с фасадом на улицу, обеспечивающего отличную видимость, внутреннего помещения, которое можно использовать как рабочее пространство или склад, а также ванной комнаты. Планировка помещений функциональна и подходит для различных видов коммерческой деятельности. Расположение недвижимости стратегическое, так как она находится в хорошо соединенном районе с основными общественными транспортными маршрутами и всего в 15 минутах ходьбы от исторического центра Флоренции. Близость к Лунгарни, а также наличие множества сервисов делают этот район особенно привлекательным для тех, кто ищет видимость, доступность и удобство. Кроме того, в непосредственной близости есть парковки, школы, рестораны и другие коммерческие объекты, делающие эту зону живой, оживленной и идеальной для тех, кто хочет быть в центре городской жизни. APE: Индекс энергопотребления: 405.35 кВтч/кв.м в год Индекс возобновляемой энергии: 51.65 кВтч/кв.м в год Код ссылки: 0000446777/2022