Negozio
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

Sale of a property of about 175 sqm located on the ground floor of a two-story building. The property offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-serviced area. The real estate unit includes a large sales area with 6 large French doors, as well as a rear area equipped with accessories such as a storage room and a bathroom with an anteroom. The commercial space is located at Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its banks, offering an oasis of peace and nature.
A restaurant/bar, located on the lake, is a short walk away from the property, providing a pleasant and relaxing environment, as well as the opportunity to rent sunbeds and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect combination of relaxation and entertainment. Annual rent for the property is €15,600.00 plus VAT. The contract will have a duration of six years, from 01/09/2021 to 31/08/2027, with the possibility of automatic renewal unless canceled by both parties, to be communicated via registered letter with return receipt (A/R) or PEC at least 3 months before expiry.

Sale is subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each.

Energy Performance Index: 12.80 kWh/sqm year;
Renewable Energy Performance Index: 0 kWh/sqm year;
Identifying code: 32/2016.

This is an advertisement of Private Auctions, part of the Network Auction Network, specialized in real estate auctions. Today, even PRIVATE individuals can choose the competitive method of AUCTION, an ideal solution to obtain the real market value of their property, ensuring transparency and broad visibility among potential buyers.

Vente d'un local d'environ 175 mètres carrés situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Le local offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent une zone calme et bien desservie. L'unité immobilière comprend un grand espace de vente avec 6 grandes portes-fenêtres, ainsi qu'un espace arrière équipé d'accessoires tels qu'un débarras et un WC avec douche à l'italienne. Le local commercial est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas du local se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, offrant non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant l'été, créant un parfait mélange de détente et de divertissement. Loyer annuel du local de 15 600,00 € plus TVA. Le bail aura une durée de six ans, du 01/09/2021 au 31/08/2027, avec possibilité de renouvellement automatique sauf résiliation des deux parties, à communiquer par lettre recommandée ou par PEC au moins 3 mois avant l'échéance. Vente soumise à une TVA de 10 %. Il est possible d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. Certificat de performance énergétique : Indice de performance énergétique 12,80 kWh/m² par an. Indice de performance énergétique renouvelable 0 kWh/m² par an. Code d'identification : 32/2016.

Verkauf eines Geschäftslokals von ca. 175 qm im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Das Geschäftslokal bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die eine ruhige und gut angebundene Gegend suchen. Die Immobilie umfasst einen großen Verkaufsraum mit 6 großen Fenstertüren sowie einen hinteren Bereich mit Zubehör wie Abstellraum und ein Bad mit Vorraum. Das Geschäftslokal befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, in einer strategischen Lage, die Ruhe und Komfort vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer und bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Ein Restaurant/Bar am See ist nur wenige Schritte entfernt, das nicht nur eine angenehme und entspannende Atmosphäre bietet, sondern auch die Möglichkeit, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während des Sommers zu mieten, was eine perfekte Mischung aus Entspannung und Spaß schafft. Die jährliche Miete für das Geschäftslokal beträgt 15.600,00 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Mietvertrag läuft über sechs Jahre, vom 01.09.2021 bis zum 31.08.2027, mit automatischer Verlängerungsoption, sofern keine Kündigung durch beide Parteien erfolgt, die mindestens 3 Monate vor Vertragsende per Einschreiben oder PEC mitgeteilt werden muss. Der Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von 10.000,00 € pro Stück zu erwerben. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 12,80 kWh/qm pro Jahr, Erneuerbare Energie: 0 kWh/qm pro Jahr, Identifikationscode: 32/2016.

大约175平方米的地下室出售，位于两层建筑的底层。这个地下室提供了一个理想的环境，适合那些寻找安静且便利的地区的人。该房产包括一个宽敞的销售区域，配有6个大型推拉门，以及一个带有储藏室和带有洗手间的后方区域。商用空间位于Pontedera的Via Fornace Braccini，处于一个将宁静和便利结合在一起的战略位置。靠近Braccini湖，可以在湖畔愉快散步，提供宁静和大自然的绿洲。地下室附近有一家餐厅/酒吧，坐落在湖畔，不仅提供愉快轻松的环境，还在夏季提供在海滩上租用躺椅和遮阳伞的可能性，营造出轻松和娱乐的完美结合。地下室的年租金为15,600.00欧元，不包括增值税。合同期为六年，从2021年9月1日至2027年8月31日，双方可以自动续约，除非双方通过挂号信或电子邮件至少在到期日前3个月通知解约。出售需支付10%的增值税。还可以购买每个10,000欧元的停车位。能源绩效指数：12.80千瓦时/平方米年。可再生能源绩效指数为0千瓦时/平方米年。识别代码：32/2016。

Продажа помещения площадью около 175 квадратных метров, расположенного на первом этаже двухэтажного здания. Помещение предлагает идеальную обстановку для тех, кто ищет тихий и хорошо обслуживаемый район. Недвижимость включает в себя просторное торговое помещение с 6 большими панорамными окнами, а также оборудованную заднюю зону с такими удобствами, как кладовая и ванная комната с туалетом. Торговое помещение расположено на Via Fornace Braccini в Понте-де-ре, в стратегическом месте, сочетающем спокойствие и удобство. Близость к озеру Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками по его берегам, обеспечивая оазис мира и природы. Неподалеку от помещения находится ресторан/бар, расположенный на берегу озера, который не только создает приятную и расслабляющую атмосферу, но также предлагает возможность арендовать шезлонги и зонтики на пляже в летний период, создавая идеальное сочетание релаксации и развлечений. Годовая арендная плата за помещение составляет € 15.600,00 плюс НДС. Срок действия контракта составляет шесть лет, с 01.09.2021 по 31.08.2027 года с возможностью автоматического продления при условии уведомления об отказе от обеих сторон посредством заказного письма или электронной почты не менее чем за 3 месяца до окончания срока. Продажа облагается НДС 10%. Возможно приобретение одного или нескольких парковочных мест по цене € 10.000,00 каждое. Энергоэффективность: Индекс энергопотребления: 12.80 кВтч/кв. м в год Индекс возобновляемой энергии: 0 кВтч/кв. м в год Идентификационный код: 32/2016