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Codice
442
Terreno edificabile
Terreno edificabile
Località Guasticce 57017 Collesalvetti (LI)
-
97794Superficie catastale
Area edificabile avente destinazione d’uso logistico/industriale, situata al confine sud dell'Interporto Toscano Amerigo Vespucci nel Comune di Collesalvetti, località Guasticce, provincia di Livorno.
L'Interporto Toscano Amerigo Vespucci è una struttura intermodale di rilevanza nazionale che si estende su un'area territoriale di 2,8 milioni di mq, con oltre 320.000 mq di capannoni già realizzati e ulteriori espansioni previste per 160.000 mq coperti. Dispone anche di 700.000 mq di piazzali, di cui 470.000 mq già urbanizzati, e di un terminal ferroviario in corso di ampliamento su un'estensione di 126.000 mq.
L'area edificabile oggetto di vendita si estende su una superficie di 97.794 mq e si trova a sud della FI-PI-LI, tra i centri abitati di Guasticce e Stagno.
La sua posizione strategica, vicino al porto commerciale e turistico di Livorno, alla Strada di grande scorrimento "Firenze-Pisa-Livorno" e all'autostrada "A-12" in direzione Genova, la rende un punto di attrazione per investimenti nel settore logistico e industriale.
L'aeroporto Internazionale di Pisa "Galileo Galilei" dista circa 12 km dalla zona, garantendo ulteriori collegamenti internazionali e logistici.
In base ad un progetto finanziato dalla Regione Toscana, l'area edificabile sarà valorizzata grazie alla realizzazione dello scavalco ferroviario di Livorno. Questo intervento avrà un impatto fondamentale sullo sviluppo dell'intera zona, in quanto metterà in diretta connessione il terminal ferroviario dell'Interporto con l'importante area portuale di Livorno.
La creazione di questa connessione diretta consentirà alla piattaforma intermodale di qualificarsi come "retro-porto", e conferirà all'interporto una maggiore rilevanza e attrattiva per il trasporto delle merci, portando a un significativo aumento della movimentazione portuale nel prossimo futuro.
Di conseguenza, l'area edificabile beneficerà di un crescente interesse da parte degli investitori nel settore logistico e industriale, poiché diventerà una posizione strategica per le attività legate al trasporto merci. L'aumento della domanda di spazi logistici e industriali nella zona porterà a un apprezzamento del valore dell'area edificabile nel corso del tempo, offrendo un'opportunità di investimento redditizia e stabile nel lungo termine.
Documentazione in fase di analisi.
Buildable area with logistic/industrial destination of use, located at the southern border of the Tuscan Interport Amerigo Vespucci in the Municipality of Collesalvetti, Guasticce, Livorno province. The Tuscan Interport Amerigo Vespucci is a nationally relevant intermodal facility that extends over a territorial area of 2.8 million sqm, with over 320,000 sqm of warehouses already built and further expansions planned for 160,000 sqm of covered space. It also has 700,000 sqm of open storage areas, of which 470,000 sqm are already urbanized, and a railway terminal currently being expanded over an area of 126,000 sqm.
The buildable area for sale covers an area of 103,497 sqm and is located south of the FI-PI-LI road, between the inhabited centers of Guasticce and Stagno. Its strategic location, close to the commercial and tourist port of Livorno, the "Florence-Pisa-Livorno" highway, and the "A-12" highway towards Genoa, makes it an attractive point for investments in the logistic and industrial sector.
The "Galileo Galilei" International Airport in Pisa is approximately 12 km away from the area, ensuring further international and logistical connections. Based on a project financed by the Tuscany Region, the buildable area will be enhanced by the construction of the Livorno railway viaduct. This intervention will have a fundamental impact on the development of the entire area, as it will directly connect the railway terminal of the Interport with the important port area of Livorno.
The creation of this direct connection will allow the intermodal platform to qualify as a "retro-port", giving the interport greater relevance and attractiveness for cargo transport, leading to a significant increase in port traffic in the near future. As a result, the buildable area will benefit from growing interest from investors in the logistic and industrial sector, as it will become a strategic location for freight transport-related activities.
The increase in demand for logistic and industrial spaces in the area will lead to an appreciation of the value of the buildable area over time, offering a profitable and stable long-term investment opportunity. Documentation is currently being analyzed.
The buildable area for sale covers an area of 103,497 sqm and is located south of the FI-PI-LI road, between the inhabited centers of Guasticce and Stagno. Its strategic location, close to the commercial and tourist port of Livorno, the "Florence-Pisa-Livorno" highway, and the "A-12" highway towards Genoa, makes it an attractive point for investments in the logistic and industrial sector.
The "Galileo Galilei" International Airport in Pisa is approximately 12 km away from the area, ensuring further international and logistical connections. Based on a project financed by the Tuscany Region, the buildable area will be enhanced by the construction of the Livorno railway viaduct. This intervention will have a fundamental impact on the development of the entire area, as it will directly connect the railway terminal of the Interport with the important port area of Livorno.
The creation of this direct connection will allow the intermodal platform to qualify as a "retro-port", giving the interport greater relevance and attractiveness for cargo transport, leading to a significant increase in port traffic in the near future. As a result, the buildable area will benefit from growing interest from investors in the logistic and industrial sector, as it will become a strategic location for freight transport-related activities.
The increase in demand for logistic and industrial spaces in the area will lead to an appreciation of the value of the buildable area over time, offering a profitable and stable long-term investment opportunity. Documentation is currently being analyzed.
- Data annuncio
- 29/04/2024
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Diritto
- Piena proprietà
- Quota
- 1/1
- Superficie catastale
- 97794 mq
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Seminativo |
Reddito agrario - |
Foglio 29 |
Particella 43 |
Sub |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Seminativo |
Reddito agrario - |
Foglio 29 |
Particella 109 |
Sub |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Seminativo |
Reddito agrario - |
Foglio 29 |
Particella 116 |
Sub |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Seminativo |
Reddito agrario - |
Foglio 29 |
Particella 454 |
Sub |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Prato |
Reddito agrario - |
Foglio 29 |
Particella 648 |
Sub |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Prato |
Reddito agrario - |
Foglio 29 |
Particella 651 |
Sub |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Seminativo |
Reddito agrario - |
Foglio 29 |
Particella 652 |
Sub |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Seminativo |
Reddito agrario - |
Foglio 29 |
Particella 654 |
Sub |