Ufficio
Via Calafati 57123 Livorno (LI)

Building located near the port, in a central area, elevated to four above-ground floors in addition to the attic floor internally connected by a staircase and an elevator.

The property is divided into an entrance, staircase, and elevator on the ground floor, offices, meeting rooms, and services on the upper floors, as well as a large attic for archive use and a pocket terrace on the fourth floor. The first floor is also characterized by a large terrace overlooking the harbor.

The interior spaces are characterized by brick dividers, plastered and painted walls, marble and wood laminate floors, wooden windows with double glazing, and blinds made of Florentine-style wooden shutters. Heating and cooling are provided through air, with a distribution system via floor-mounted fan coil units.

There are slight irregularities being addressed in the regularization phase.

Energy Performance Certificate:
Energy performance index 553.85 kWh/sqm year
Renewable energy performance index 62.20 kWh/sqm year
Reference number SIERT deposit: 0000420132/2021

Documentation is currently under analysis.

Bâtiment situé à proximité du port, en zone centrale, sur quatre étages hors-sol plus un étage mansardé reliés internement par un escalier et un ascenseur. L'unité immobilière se divise en hall d'entrée, escalier et ascenseur au rez-de-chaussée, bureaux, salles de réunion et services aux étages supérieurs, en plus d'un grand grenier utilisé comme archive et d'une terrasse en meurtrière au quatrième étage. Le premier étage est également caractérisé par une grande terrasse avec vue sur le port maritime. Les espaces intérieurs sont caractérisés par des séparations en briques, enduites et peintes, des sols en marbre et en laminé en bois, des fenêtres en bois à double vitrage et des systèmes occultants constitués de volets en bois à la florentine. Le chauffage et la climatisation sont réalisés par air, avec un système de distribution par des ventilo-convecteurs au sol. Il existe de légères divergences en phase d'ajustement.

APE :
Indice de performance énergétique 553,85 Kwh/m² par an
Indice de performance énergétique renouvelable 62,20 kWh/m² par an.
Référence au dépôt SIERT: 0000420132/2021.

Documentation en cours d'analyse.

Gebäude in der Nähe des Hafens, im zentralen Bereich, auf vier Stockwerken über dem Boden sowie einem Dachgeschoss, intern durch Treppenhaus und Aufzug verbunden. Die Immobilie unterteilt sich in Eingang, Treppenhaus und Aufzug im Erdgeschoss, Büros, Besprechungsräume und Badezimmer auf den oberen Stockwerken sowie ein großes Dachgeschoss als Archivnutzung und eine Dachterrasse im vierten Stock. Der erste Stock zeichnet sich auch durch eine große Terrasse mit Blick auf den Hafen aus. Die Innenräume sind durch Backstein-Trennwände, verputzt und gestrichen, Marmor- und Holz-Laminatböden, Holzfenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutzsysteme aus Holzläden im florentinischen Stil gekennzeichnet. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Luft, mit einem Fußboden-Fancoil-Verteilsystem.
Es gibt leichte Abweichungen, die beim Regularisierungsprozess berücksichtigt werden müssen.

Energieausweis:
Energieleistungskennzahl 553,85 kWh/m² pro Jahr.
Erneuerbare Energieleistungskennzahl 62,20 kWh/m² pro Jahr.
Referenznummer für die Einreichung: 0000420132/2021. Dokumentation befindet sich in der Analysephase.

位于港口附近的建筑，位于中心地带，共有四层地面建筑和一个阁楼，内部由楼梯间和电梯连接。该物业包括入口，一楼的楼梯间和电梯，办公室，会议室和服务设施在上层，还有一个用作档案的宽敞阁楼和四楼的口袋式露台。一楼还设有一个俯瞰海港的宽敞露台。室内空间由砖隔断，粉刷和涂料，大理石和木质层压地板，双层玻璃木窗和由木制百叶窗组成的遮光系统构成。采暖和冷却通过空气进行，通过地板风冷却器进行分配。在规范化阶段存在轻微差异。能源绩效指数：553.85千瓦时/平方米年度可再生能源性能指数：62.20千瓦时/平方米年度参考编号SIERT：0000420132/2021文件正在分析阶段中。

Здание расположено недалеко от порта, в центральной зоне, имеет четыре этажа над землей плюс чердак, соединенные внутренними лестничным пролетом и лифтом. Недвижимость состоит из входа, лестничного пролета и лифта на первом этаже, офисов, переговорных комнат и коммунальных помещений на верхних этажах, а также большого чердака под склад и карманной террасы на четвертом этаже. На первом этаже также имеется большая терраса с видом на морской порт. Внутренние помещения отделаны кирпичными перегородками, окрашенными и оклеенными штукатуркой, полы сделаны из мрамора и ламината, окна из дерева с двойным стеклом и системы затенения из деревянных ставней флорентийского типа. Отопление и охлаждение осуществляются воздушным путем с системой распределения через напольные фанкойлы. Имеются небольшие несоответствия в процессе регуляризации.Энергоэффективность: Индекс энергопотребления 553,85 кВтч/м² в год, Индекс обновляемой энергии 62,20 кВтч/м² в год. Ссылка на склад: SIERT: 0000420132/2021. Документация находится на стадии анализа.