Ufficio
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

Sale of an office apartment of about 55 square meters located on the first floor of a building with an elevator. The property provides a perfect environment for any type of commercial or professional activity, making it particularly suitable for those wanting to operate in a quiet and well-connected area. The property consists of two rooms, a hallway, and a bathroom. The apartment is located at Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience.

The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature. A restaurant/bar located on the lake is just a few steps from the apartment, providing a pleasant and relaxing environment as well as the opportunity to rent sunbeds and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect balance between relaxation and fun.

The annual rental fee of the apartment is €6,516.00 plus VAT. The contract will have a duration of six years, from 01/12/2021 to 30/11/2027 with the possibility of automatic renewal unless canceled by both parties, to be communicated via registered mail or PEC at least 6 months before the expiration.

Sale subject to 10% VAT.

It is possible to purchase one or more parking spaces at a price of €10,000.00 each.

Energy Performance Certificate (APE):
Energy Performance Index: 216.79 kWh/sqm year,
Renewable Energy Performance Index: 17.84 kWh/sqm year,
Identifying code: 425772/2021.

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Vente d'un appartement à usage de bureau d'environ 55 mètres carrés situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. La propriété offre un cadre parfait pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle, et est particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent travailler dans un quartier calme et bien desservi. L'unité immobilière se compose de deux pièces, d'un couloir et d'une salle de bains. L'appartement est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un emplacement stratégique combinant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de belles promenades le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. A quelques pas de l'appartement se trouve le restaurant / bar situé au bord du lac, qui propose non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la saison estivale, créant un mélange parfait entre détente et divertissement. Loyer annuel de l'appartement : 6 516,00 € plus TVA. Le contrat aura une durée de six ans, du 01/12/2021 au 30/11/2027, avec possibilité de renouvellement automatique sauf dénonciation des deux parties, à communiquer par lettre recommandée avec accusé de réception ou par courrier électronique certifié au moins 6 mois avant l'expiration. Vente soumise à une TVA de 10%. Il est possible d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. Étiquette énergétique : Indice de performance énergétique : 216.79 kWh/m² par an, indice de performance énergétique renouvelable : 17.84 kWh/m² par an. Code d'identification : 425772/2021.

Verkauf einer 55 qm großen Büroapartment im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude bietet eine perfekte Umgebung für jede Art von gewerblicher oder beruflicher Tätigkeit und ist besonders für diejenigen geeignet, die in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend arbeiten möchten. Die Immobilie besteht aus zwei Zimmern, einem Flur und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, einer strategischen Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer, bietet eine Oase der Ruhe und Natur. Ein Restaurant/Bar am See, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, das nicht nur eine angenehme und entspannte Umgebung bietet, sondern auch die Möglichkeit bietet, Sonnenliegen und Sonnenschirme am Strand während der Sommermonate zu mieten und somit eine perfekte Verbindung zwischen Entspannung und Spaß schafft. Die Jahresmiete für die Wohnung beträgt 6.516,00 € zzgl. MwSt. Der Vertrag läuft über sechs Jahre, vom 01.12.2021 bis zum 30.11.2027, mit automatischer Verlängerungsoption, sofern keine Kündigung von beiden Seiten erfolgt, die mindestens 6 Monate vor Ablauf per Einschreiben mit Rückschein oder PEC mitgeteilt werden muss. Der Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es ist möglich, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von jeweils 10.000,00 € zu erwerben. Energieausweis: Energieeffizienzindex: 216,79 kWh/m² Jahr; Erneuerbare Energieeffizienzindex: 17,84 kWh/m² Jahr; Identifikationscode: 425772/2021.

销售一套约55平方米的办公公寓，位于带电梯的建筑的一楼。这栋房产提供了一个完美的环境，适合各类商业或专业活动，特别适合那些希望在一个安静而便利的地区开展业务的人。该房产由两个房间、一个走廊和一个浴室组成。该公寓位于庞泰德拉的Via Fornace Braccini，这是一个集宁静和便利于一身的战略位置。靠近布拉奇尼湖，可以享受沿着湖岸散步的愉快时光，提供了一个和平和自然的绿洲。公寓附近步行即可找到位于湖边的餐厅/酒吧，不仅提供宜人和轻松的环境，还可以在夏季期间租用沙滩上的躺椅和遮阳伞，创造出放松和娱乐之间的完美结合。年租金为6,516欧元，另加增值税。合同期限为6年，从2021年12月1日至2027年11月30日，双方均可根据需要自动续约，除非在到期前6个月通过挂号信或PEC通知取消。销售需缴纳10%的增值税。还可以购买一个或多个停车位，每个价格为10,000欧元。能源性能指数(APE)为216.79千瓦时/平方米/年，可再生能源性能指数为17.84千瓦时/平方米/年，标识代码为425772/2021。

Продается офисное помещение площадью примерно 55 квадратных метров, расположенное на первом этаже здания с лифтом. Недвижимость предоставляет идеальные условия для любого вида коммерческой или профессиональной деятельности, особенно подходит для тех, кто желает работать в спокойном и хорошо обслуживаемом районе. Недвижимость состоит из двух комнат, коридора и ванной комнаты. Квартира находится на Via Fornace Braccini в Понтедере, в стратегическом месте, сочетающем спокойствие и удобство. Близость к озеру Браччини позволяет наслаждаться приятными прогулками по его берегам, создавая оазис мира и природы. В нескольких шагах от квартиры находится ресторан/бар, расположенный на берегу озера, предлагающий не только приятную и спокойную атмосферу, но и возможность арендовать шезлонги и зонты на пляже в летний период, создавая идеальное сочетание релакса и развлечений. Годовая арендная плата за квартиру составляет 6 516,00 евро плюс НДС. Срок действия договора составляет шесть лет, с 01/12/2021 по 30/11/2027 года с возможностью автоматического продления, за исключением отказа любой из сторон, который должен быть объявлен письменно рекомендованным письмом или электронным письмом (PEC) не позднее, чем за 6 месяцев до окончания срока. Продажа облагается НДС 10%. Есть возможность приобрести одно или несколько парковочных мест по цене 10 000,00 евро за каждое. Сертификат энергетической эффективности: Показатель энергопотребления: 216.79 кВтч/м² в год Показатель использования возобновляемых источников энергии: 17,84 кВтч/м² в год Идентификационный код: 425772/2021.