Villino
Viale Del Tirreno 56128 Pisa (PI)

We offer for sale an independent building of about 90 square meters located in the quiet complex of the former colonies in Calambrone, which overlooks the sea and is located a short distance from the main services. The property, recently renovated, is spread over two livable levels and offers comfort and privacy thanks to the 500 square meters of exclusive garden and uncovered parking space. On the ground floor, there is a bright living room with a practical kitchenette, as well as a bathroom and a storage room. Going up to the first floor, we find a spacious master bedroom and an additional bathroom for maximum convenience. The autonomous heating with heat pump ensures a pleasant climate in every season, heating during winter and cooling in summer. The property is sold fully furnished, ready to be inhabited. The transfer of the property is subject to a suspensive condition as it has been recognized as of historical and artistic interest, in accordance with Law 1/6/39 No. 1089 and subsequent amendments and integrations. Energy Performance Index: 408.85 kWh/sq m per year Renewable Energy Performance Index: 1.01 kWh/sq m per year Identification Code: 143/2015

Nous proposons à la vente un immeuble indépendant d'environ 90 mètres carrés situé dans le paisible complexe des anciennes colonies de Calambrone, donnant directement sur la mer et à courte distance des principaux services. La propriété, récemment rénovée, s'étend sur deux niveaux habitables et offre confort et intimité grâce à ses 500 mètres carrés de jardin exclusif et son espace de stationnement extérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un salon lumineux avec un coin cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bains et un débarras. En montant au premier étage, on trouve une chambre principale spacieuse et une autre salle de bains pour un confort optimal. Le chauffage autonome avec pompe à chaleur garantit un climat agréable en toute saison, chauffant en hiver et rafraîchissant en été. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée. Le transfert de la propriété est soumis à une condition suspensive car elle a été reconnue d'intérêt historique et artistique, selon la loi n° 1089 du 1er juin 1939 et ses modifications ultérieures. Certificat énergétique: Indice de performance énergétique: 408,85 kWh/m²/an Indice de performance énergétique renouvelable: 1,01 kWh/m²/an Code d'identification: 143/2015

Wir bieten ein unabhängiges Gebäude von etwa 90 qm zum Verkauf an, das sich in der ruhigen Anlage der ehemaligen Kolonien in Calambrone befindet, die direkt am Meer liegt und sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen befindet. Das kürzlich renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei bewohnbare Ebenen und bietet Komfort und Privatsphäre dank des 500 qm großen exklusiven Gartens und des freien Parkplatzes im Freien.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit praktischer Kochnische, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer für maximalen Komfort.Die autonome Heizung mit Wärmepumpe sorgt in jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, indem sie im Winter heizt und im Sommer kühlt.Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Die Übertragung der Immobilie unterliegt einer aufschiebenden Bedingung, da sie als historisch und künstlerisch interessant anerkannt wurde, gemäß Gesetz 1.6.39 Nr. 1089 und nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen.APE: Energieeffizienzindex: 408,85 kWh/qm pro JahrErneuerbarer Energieeffizienzindex: 1,01 kWh/qm pro JahrIdentifikationscode: 143/2015

我们有一栋独立建筑约90平方米，位于Calambrone的前殖民地区，毗邻大海，距离主要服务设施不远。这处物业最近进行了翻修，分为两个居住级别，拥有500平方米的专属花园和露天停车位，提供舒适和隐私。一楼有明亮的客厅配有便利的开放式厨房，以及一间浴室和一个储藏室。上到二楼，有一间宽敞的主卧室和另一个浴室，提供极大的舒适度。独立供暖器和热泵保证四季宜人的气候，在冬季供暖，夏季制冷。这处房产是全套家具出售，可立即入住。物业过户受暂缓条件限制，因为根据法律1/6/39号N.1089及其后续修改和补充, 该建筑已被认定为历史和艺术利益建筑。能源绩效指数：408.85千瓦时/平方米年能源绩效可再生指数：1.01千瓦时/平方米年识别码：143/2015

Мы предлагаем к продаже независимое здание площадью около 90 кв.м. находящееся в тихом комплексе бывших колоний в Каламброне, с прямым выходом к морю и в непосредственной близости от основных услуг. Собственность, недавно отремонтированная, расположена на двух уровнях и предлагает комфорт и приватность благодаря 500 кв.м. собственного сада и открытому парковочному месту. На первом этаже находится светлая гостиная с удобной кухонной зоной, а также ванная комната и кладовая. Поднимаясь на второй этаж, мы находим просторную спальню и дополнительную ванную комнату для максимального комфорта. Автономное отопление с тепловым насосом обеспечивает приятный климат в любое время года, обогревая зимой и охлаждая летом. Недвижимость продается полностью меблированной, готовой к заселению. Передача недвижимости происходит при наличии условия приостановления, так как она признана объектом исторического и художественного интереса в соответствии с законом 1/6/39 N. 1089 и последующими поправками и дополнениями. Энергетическая эффективность: 408,85 кВтч/кв.м. в год - возобновляемая энергетическая эффективность: 1,01 кВтч/кв.м. в год. Идентификационный код: 143/2015.